Vlaanderenstraat 50

€ 525.000, - k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ”Europapark” staat deze vrijstaande woning aan een rustige, doodlopende straat. De woning is instapklaar, verrassend ruim en biedt volop comfort voor een (groot) gezin. Met vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte én een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je zó in kunt.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte U-vormige woonkamer (ca. 42 m²) biedt veel leefruimte en verschillende indelingsmogelijkheden. Aansluitend vind je de halfopen keuken (ca. 14 m²) in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: een combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vijfpits gaskookplaat.

De bijkeuken (ca. 5 m²) grenst aan de keuken en biedt plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de berging ca. 11 m².

De fraai aangelegde tuin is volledig omsloten, onderhoudsarm en biedt veel privacy. Er is een achterom en een overdekt terras van ca. 20 m² en een tweede sfeervolle tweede overkapping, perfect om lang buiten te zitten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van (ca. 16 m², 10 m² en 9 m²). De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 14 m², met een nokhoogte van ca. 3,30 meter. Dankzij de speelse indeling en de hoogte voelt deze kamer extra ruim aan. Op zolder is ook een wastafel aanwezig en een vliering. In de berging (ca. 12 m²) zijn de volgende installaties aanwezig; de cv-installatie, Warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
-Gelegen in een rustige, doodlopende straat
-Vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers
-Onderhoudsarme tuin met veel privacy en overdekt terras
-Bijkeuken en inpandige berging
-Eerste verdieping voorzien van rolluiken
-Volledig geïsoleerd (vloer, muur, glas en dak)
-Kunststof kozijnen met HR++ glas
-Energielabel A
-Oprit welke plek biedt aan meedere auto’s en een carport
-Dakkapel geplaatst in 2023
-17 zonnepanelen (eigendom): 12 x 295 Wp en 5 x 325 Wp
-Voorzien van hybride warmtepomp (2021)
-Zeer laag gasverbruik: ca. 620 m³ per jaar (4 personen)
-Platte daken vernieuwd in 2019
-Parkeren op eigen terrein én voldoende openbare parkeerplekken
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken.