Terug naar overzicht
Roosteren

Visserweert 3

€ 595.000, - k.k.

Vakantie in je eigen huis!
Op een unieke locatie biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de vrije ligging aan de oever van de Maas, kijk je heerlijk uit over de weilanden en de natuur. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Privacy, ruimte en rust zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met veel luxe relaxruimte en een riant perceel van 1.282m², maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de volledige isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen (2020) is er ook aan duurzaamheid gedacht! De woning is gebouwd in 1995 en biedt, door de ruime kamers en het open karakter, mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin.

Begane grond:
De woning kan door twee ingangen betreden worden. Beide komen uit in de ruime hal. Door de aanwezigheid van een (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. De slaapkamer is momenteel voorzien van een neutrale vloer- en wandafwerking, waardoor deze ruimte een fijne basis biedt waar vrijwel iedere woonstijl toepasbaar is. De badkamer is voorzien van: een ligbad, douche en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en netjes onderhouden. Een fijne plek om jezelf heerlijk terug te trekken na een drukke werkdag. Naast de badkamer vinden we het gastentoilet. Verder bevinden zich hier: de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

We lopen door naar de royale woonkamer. Deze ruimte heeft voldoende plek voor in een eet- en zitgedeelte. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Centraal in de kamer, bevindt zich een sfeervolle gashaard.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de separate woonkeuken die geplaatst is in een L-vormige wandopstelling. Deze is netjes onderhouden en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Je beschikt hier over onder andere: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is tevens een extra oven en gasfornuis met wok brander. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek kan worden waar je de dag op je gemak kunt beginnen.

Vanuit de keuken bereiken we de ook bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming bevinden. Ook biedt de ruimte toegang tot het overdekte terras. Vanuit alle zijden van de begane grond is er mooi zicht op de omliggende tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden. Momenteel is er op één van de kamers een Finse sauna geplaatst.

Maar dit is nog niet alles. In de (tweede) badkamer op deze verdieping, waan jij jezelf in een heuse spa. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met onder andere: een jacuzzi en een Turkse stoomsauna. Optimaal genieten dus!

Op de overloop bevinden zich tevens een technische ruimte (tweede bijkeuken), met de witgoedaansluiting en cv-installatie (Remeha, 2012, eigendom), naast een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt. De ruimte kan prima fungeren als vijfde (slaap)kamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Daarnaast is er ook de nodige extra opslagruimte, zodat de seizoensspullen fijn opgeborgen kunnen worden.

Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, die zorgt voor een heus vakantiegevoel. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set onder het overdekte terras of geniet in alle rust van het buitenleven, op het verhoogde terras aan de Maas. Eventuele kinderen hebben hier alle ruimte om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes genoten gaat worden. De tuin biedt volledige privacy, is grotendeels voorzien van gazon, gedeeltelijk bestraat en heeft een parkachtige uitstraling door de diverse borders met vaste beplanting. Door de vrije ligging aan de Maas kun je heerlijk genieten van de rust. Een leuk weetje is dat de helft van dit gedeelte van de Maas in Nederland ligt en de andere helft in België. Vanuit de tuin kijk je vrij uit op de Belgische weilanden. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Fantastische, unieke ligging.
* De begane grond heeft een drempelloze plavuizenvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming.
* Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen.
* Veel privacy door de vrije ligging.
* Energielabel A.
* Natuurrijke omgeving.
* Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Omgeving:
Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek in de buurtschap Visserweert (op de gelijknamige weg). Dit is onderdeel van het dorp Roosteren (Limburgs: Roostere). Dit is een kerkdorp met ongeveer 1.425 inwoners en is onderdeel van gemeente Echt-Susteren. Visserweert ligt aan de Maas, tegenover het Belgische stadje Maaseik. Langs de oostelijke zijde van het dorp is het Julianakanaal aangelegd met parallel daaraan de autosnelweg A2.

Roosteren (onderdeel van het smalste stukje van Nederland) beschikt over diverse voorzieningen (o.a. mini-supermarkt, horeca) en een uitgebreid verenigingsleven. Het omliggende gebied is overwegend landelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en enkele dagelijkse voorzieningen. Dankzij de mooie natuurrijke omgeving is Roosteren zeer aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en andere actieve recreanten. Vanuit Roosteren zijn België en Duitsland eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding met Zuid- en Midden-Limburg door de ligging nabij de A2. Geleen, Sittard en Born zijn binnen een aantal autominuten bereikbaar. Maaseik ligt op fietsafstand en biedt alle winkels en faciliteiten als scholen, sporthal, bowling, bibliotheek, schouwburgzaal, bioscoop en zwemmen.

Vakantie in je eigen huis! Op een unieke locatie biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de vrije ligging aan de oever van de Maas, kijk je heerlijk uit over de weilanden en de natuur. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Privacy, ruimte en rust zijn…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 595.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 280 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 976 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1282 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, stoomcabine, jacuzzi
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.