Visserstraat 14

€ 335.000, - k.k.

In de dorpskern van Linne, op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied “De Linnerweerd” gelegen, keurig verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, riante inpandige garage en aangelegde, privacy biedende achtertuin. De woning beschikt tevens over een ruime oprit met carport.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal. In de kelder bevindt zich tevens de gas cv-combiketel (Nefit HR 2012, huur).

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, afsluitbare poort achterom en ruime oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s),
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de ontvangsthal heeft men eveneens toegang tot de provisiekelder.
Dichte keuken voorzien van een tegelvloer en keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, combi-oven en diverse kastruimte.
Ruime woonkamer voorzien van een siergrindvloer, aansluitend aan de woonkamer is recent aan aanbouw gerealiseerd, eveneens voorzien van een siergrindvloer, 2 lichtstraten en openslaande deur naar achtertuin. De woonkamer/aanbouw is tevens voorzien van een airco.
Vanuit de keuken is de royale inpandige garage bereikbaar (4.46mx 5.55) voorzien van een tapijtvloer, aansluiting ten behoeve van een wasautomaat/droger, vaste kasten en deur achterom.
Verzorgd aangelegde achtertuin met ruim, vernieuwd terras, gazon, beplantingen, houten tuinberging met luifel en poort achterom.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een tapijtvloer en airco.
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met douche, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder. Het dak is vanuit de binnenzijde na-geïsoleerd.

Bijzonderheden:
* Gelegen in verkeersluwe, één-richtingsstraat in de dorpskern van Linne op loopafstand van voorzieningen.
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
* Ruime oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s.
* Ruime achtertuin met vernieuwd terras en tuinhuisje.
* Op loopafstand van natuurgebied “De Linnerweerd” met wandelgebied uiterwaarden Maas.
* Op enkele autominuten van A2 Maastricht-Eindhoven en A73 Venlo.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne omgeving in Linne. Dit dorp is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie