Vinkesteeg 18

€ 575.000, - k.k.

Sommige woningen zijn met zorg gerenoveerd. Andere zijn volledig opnieuw uitgevonden. Vinkesteeg 18 in Montfort behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze vrijstaande woning uit 1955 is de afgelopen jaren compleet gestript en van top tot teen gemoderniseerd. Het resultaat? Een woning die de charme van vroeger combineert met het comfort, de duurzaamheid en de uitstraling van een nieuwbouwwoning. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken is dit een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Entree
Al bij binnenkomst ervaar je de warme, sfeervolle uitstraling die als een rode draad door de hele woning loopt. In de hal word je verwelkomd door een fraaie houtlook tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. De gerenoveerde trap, strak afgewerkte wanden en het stijlvolle, kleurrijke behang geven direct een eigentijdse en huiselijke sfeer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal lopen we door naar de royale leefruimte. Hier vormt het stijlvolle spoeleiland het absolute middelpunt van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte hoogglans afwerking en afgewerkt met speelse wandtegeltjes die zorgen voor een frisse uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de open indeling staan koken, eten en wonen volledig met elkaar in verbinding, waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te komen.

Aan de achterzijde van de woning is een royale aanbouw gerealiseerd waar een ruime zithoek is gecreëerd. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

Badkamer, toilet en bijkeuken
Vanuit de keuken bereik je het praktische gedeelte van de aanbouw. Hier bevinden zich achtereenvolgens een deur naar de oprit, een modern gastentoilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. Grote, rustige vloertegels zijn doorgetrokken op de douchewanden en achter het wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en boiler.

De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door de warmtepomp. In combinatie met de volledige isolatie, HR++-beglazing en onderhoudsvrije kunststof kozijnen resulteert dit in een bijzonder energiezuinige én volledig gasloze woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleinste slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet met wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin
Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. Direct aan de woning ligt een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vanuit hier kijk je uit over de fraai aangelegde achtertuin van circa 540 m².

Het royale gazon wordt omlijst door verzorgde borders vol groen, wat de tuin een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Voor tuinliefhebbers is werkelijk overal aan gedacht. De complete tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met sproeiers in het gazon en druppelslangen in de borders. Dankzij de eigen grondwaterput met beregeningspomp blijft de tuin eenvoudig groen en gezond, ook tijdens droge periodes.

Daarnaast beschikt de tuin over een ruim tuinhuis met aangrenzende overkapping en bevinden zich achterin nog twee extra bergingen voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of hobbybenodigdheden.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning uit 1955, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling op de gehele begane grond;
– Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++-beglazing én volledig gasloos;
– Airconditioning op de verdieping.
– Fraai aangelegde tuin van circa 540 m² met volledig beregeningssysteem met grondwaterput en beregeningspomp;
– Instapklaar en afgewerkt in een eigentijdse stijl.

Omgeving
Vinkesteeg 18 ligt in het sfeervolle Montfort, een geliefd dorp waar rust, ruimte en een prettige leefomgeving centraal staan. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roermond, Sittard, Echt en de A2 en A73 uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Meer informatie