Vildershof 4

€ 279.000, - k.k.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Dassenkuil’ bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een eigen oprit. Deze woning met praktische indeling biedt veel mogelijkheden om voor u hier uw thuis te maken.

De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Ook het ziekenhuis en de bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen ervoor dat steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang.

De L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van diverse raampartijen, welke voor prettig daglicht zorgen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, spoelbak en een combi-oven. Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de achtertuin.

De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn deze ramen allemaal voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 9 m² en ca. 13 m² groot en zijn beiden voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m².

De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met meubel, een tweede toilet en witgoedaansluitingen.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 18 m²). Dankzij de vaste trap en het dakraam kan op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom).

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin, is fraai aangelegd en bevindt zich op het noordoosten.

De garage (ca. 20 m²) is onder andere vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra, water en een poort met loopdeur aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is het mogelijk om ook een auto inpandig te parkeren.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en tuin;
– Ideale starterswoning;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Lichte L-vormige woonkamer;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
– Definitief energielabel C;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
– Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur);
– Cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom);
– Garage voorzien van elektra, water, poort;
– Volledig omsloten achtertuin met aangebouwde stenen garage;
– Parkeren op eigen terrein;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.