Vestesingel 19

€ 525.000, - k.k.

Aan de rand van ‘OolderVeste’ in Herten staat deze fijne tussenwoning aan de Vestesingel. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de begane grond, royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een vrijstaande tuinberging, diverse inbouwkasten en een inpandig bereikbare garage. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en deels vloerverwarming. De woning is over de jaren heen, volledig vernieuwd en kan hierdoor elke vergelijking met nieuwbouw moeiteloos doorstaan. Een fijne privacyvolle tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en het gastentoilet vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie Braziliaanse leistenen vloer in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. Deze voormalige carport, is door de huidige eigenaar omgetoverd tot functionele garage en voorzien van een sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en neutraal afgewerkte wanden. De master bedroom op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt over een heuse walk-in-closet. De droom van iedere fashionlover!

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld met een Braziliaanse leisteen op de vloer en een witte wandtegel. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop, waar zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2008, eigendom) bevindt, en twee (slaap)kamers aan weerszijden. De verdieping is net als de rest van de woning keurig en hoogwaardig afgewerkt. De vloer is uitgevoerd als cementdekvloer in een donkergrijze kleurstelling. Deze is door-en-door gekleurd en opzettelijk niet glad afgewerkt waardoor deze een organische uitstraling heeft behouden. De vloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De (slaap)kamer aan de linkerzijde beschikt tevens over een muurkast en heeft een berging erboven die middels een trapladder via de overloop bereikbaar is. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapplek, dan leent deze verdieping zich tevens voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt volledige privacy en is verder voorzien van: een gazonstrook en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een praktische vrijstaande tuinberging.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Energielabel A.
* Hoogwaardige afwerking.
* Volledige isolatie, dubbel glas en deels voorzien van vloerverwarming.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Vestesingel is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een jonge woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Meer informatie