Vespasianus 7

€ 500.000, - k.k.

In de rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en dakterras.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

De halfopen keuken (ca. 8 m²) is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Een deel van de apparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 17 m²), die eveneens is uitgerust met elektra en witgoedaansluitingen, evenals een handbediende kantelpoort. Hierdoor is het mogelijk om uw auto comfortabel en overdekt te parkeren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over een inbouwkast en is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 10 m² groot en eveneens uitgerust met HR++ beglazing en rolluiken.

De badkamer (ca. 8 m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergkast met de cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom) en de WTW-installatie (J.E. Storkair, 2002). Ook krijgt u vanuit hier toegang tot de L-vormige slaapkamer (ca. 18 m²). Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 23 m²). Het dakterras is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Daarnaast is het dak in 2023 voorzien van 21 zonnepanelen (400 wp per paneel), wat bijdrage levert aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik.

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer en de bijkeuken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt, beklinkerd terras, waar u beschut kunt zitten.

Dankzij de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk, met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare geschakelde woning;
– Gelegen in rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen;
– Woning beschikt over vier slaapkamers;
– Voorzien van HR ++ beglazing en houten kozijnen;
– Definitief energielabel A;
– Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2016);
– Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap;
– Voorzien van eigen dakterras, gelegen op het westen;
– 21 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per paneel);
– Inpandige garage;
– Volledig omsloten achtertuin;
– Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en dakterras. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.

Meer informatie