Terug naar overzicht
Roermond

Venloseweg 109

€ 250.000, - k.k.

Op loopafstand van het centrum gelegen, ruime, tussenwoning met een multifunctioneel souterrain, sfeervolle woonkamer met aanbouw, 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar een royale, nader in te richten, zolder. Deze tussenwoning, met Oud-Hollandse trapgevel, dateert uit circa 1887 en is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en onderhouden. De woning is voorzien van een diepe achtertuin met eigen achterom en uitzicht op groen.

Indeling

Begane grond
Hal met trapopgang en toegang tot woonkamer. Lichte ruime woonkamer welke in 1999 is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en diverse opbergkasten en lades. De gehele begane grond is ca. 43 m2 en voorzien van een parketvloer. Doordat de achtertuin lager gelegen is, kijk je aan de achterzijde mooi weg over de tuin en naar het groen.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers (ca. 17 m2 en 15 m2), beiden voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel. Door de ruimte zou de verdieping naar eigen inzicht verder ingedeeld kunnen worden, bijvoorbeeld het creëren van een overloop. Vanuit de tweede slaapkamer is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Zolder
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met een nokhoogte van maar liefst 3,65m en een oppervlakte van ca. 24 m2. Deze ruimte kan naar eigen inzicht verder ingedeeld worden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte en tevens is er nog ruimte beschikbaar voor opberging.

Souterrain
Het souterrain is via een deur in de woonkamer/keuken bereikbaar en bestaat uit 2 delen. Ideaal voor de hobbyist, voor extra woonruimte en/of voor extra opbergruimte. In het eerste gedeelte is er toegang tot een berging. In het tweede gedeelte van de kelder is er toegang tot een toiletruimte en een badkamer. Vanuit het tweede gedeelte van de kelder is er middels tuindeuren toegang tot het overdekt terras in de tuin. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van wc en fonteintje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Tevens is hier het aansluitpunt voor het witgoed en is de C.V.-ketel (Vaillant 2009, eigendom) hier opgesteld.

Tuin
De diepe achtertuin bestaat uit 4 niveaus en is onder andere ingericht met een overdekt terras, gazon, klinkers, borders en verschillende beplantingen en hagen. Er dient nog een erfafscheiding geplaatst te worden tussen de tuin en de tuin van de buren. De tuin is op het noordwesten gelegen en ca. 22 meter diep. Hierdoor is er altijd wel een plekje in of uit de zon. Een eigen achterom leidt naar de achtergelegen onverharde weg.

Algemeen
– Goed onderhouden, leuke tussenwoning met verschillende mogelijkheden;
– Momenteel bestaande uit twee slaapkamers, maar mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren;
– Door de speelse indeling van het huis, kan het huis op verschillende manieren nader ingericht worden of behouden blijven in huidige indeling;
– Vrije groene ligging aan de achterzijde;
– Er dient nog een erfafscheiding geplaatst te worden tussen de tuin en de tuin van de buren;
– Centrale ligging in Roermond met vele voorzieningen, alsook de binnenstad, op goede loop- of fietsafstand;
– Nabij de N280 en op 5 autominuten afstand van de A73.

Omgeving:
Venloseweg 109 is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde is veel groen aanwezig. Parkeren is mogelijk voor de deur middels parkeervergunning. In deze straat is namelijk alleen parkeren toegestaan voor vergunninghouders. Het centrum van Maasniel en het stadscentrum van Roermond met het Centraal Station, de vele gezellige terrasjes en winkels en de Albert Heijn zijn op loopafstand gelegen. Diverse basisscholen, kinderopvang, het Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Een uniek geheel dat volop ruimte en woongenot biedt aan de rand van het stadscentrum van Roermond.

Op loopafstand van het centrum gelegen, ruime, tussenwoning met een multifunctioneel souterrain, sfeervolle woonkamer met aanbouw, 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar een royale, nader in te richten, zolder. Deze tussenwoning, met Oud-Hollandse trapgevel, dateert uit circa 1887 en is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en onderhouden.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1887
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 460 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 170 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan drukke weg, in centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 111 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.