Terug naar overzicht
Maastricht

Veldspaatstraat 19

€ 569.000, - k.k.

Rustig gelegen en goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, moderne badkamer, riante achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Deze woning is gelegen aan de Veldspaatstraat 19 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

INDELING VAN DE WONING
Souterrain:
Vanuit de hal bereikt men het souterrain alwaar zich de opstelling van de CV-ketel (Excellent, eigendom, bouwjaar 2012) bevindt. Daarnaast beschikt het souterrain over een hobbyruimte (ca. 43m²) en een provisieruimte (ca. 7,5m²). Vanuit de provisieruimte bereikt men de achtertuin middels een trap.

Begane grond:
Entrée/ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, nieuwe meterkast, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 43m²) beschikt over een open haard (momenteel niet in gebruik) en is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De gesloten keuken (ca. 8m²) is geplaatst in 2017 en bestaat uit een hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende keukenapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, oven en vaatwasser. Men heeft zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning beschikt over twee elektrische uitvalsschermen.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 17,5m², 13m², 8m²) en 7,5m²) beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en twee zijn voorzien van een balkon. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een bad-douche combinatie, wand closet, designradiator, wastafelmeubel en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 1 slaapkamer (ca. 13m²) met wastafel en 2 bergruimtes in knieschot. De tweede verdieping is voorzien van een parketvloer.

Tuin:
Verzorgde, ruime achtertuin (ca. 350m²) georiënteerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gazon en diverse volwassen beplantingen. De tuin is te bereiken vanaf de oprit, vanuit het souterrain, de woonkamer en de keuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de separaat gelegen garage met kantelpoort. De voortuin is ca. 35m² groot. De woning beschikt tevens over een diepe beklinkerde oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto’s.

Nadere bijzonderheden:
– Ruim woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers;
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gelegen in een rustige straat;
– Diepe oprit met parkeermogelijkheid van meerdere voertuigen;
– Vrijstaande garage (ca. 21,5m²);
– Het dak is nageïsoleerd;
– Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het betreffende object is gelegen aan de Veldspaatstraat 19, aan de rand gelegen wijk “Pottenberg”. Deze locatie bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum “Belfort” en winkelcentrum “Brusselse Poort” gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.

Rustig gelegen en goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, moderne badkamer, riante achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Deze woning is gelegen aan de Veldspaatstraat 19 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 569.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 218 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 736 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 570 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 351 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 835
  • Ongehuwd 1135
  • Gescheiden 290
  • Verweduwd 155

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 11%
  • 15-15 19%
  • 25-45 24%
  • 45-65 26%
  • 65+ 20%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 28%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.