Veldkuilstraat 62

€ 374.000, - k.k.

Aan de Veldkuilstraat 62 te Kerkrade ligt deze zeer ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning met aanbouw en diepe tuin. Het woonhuis is niet alleen ruim van opzet; het telt 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen. Tevens is er de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Het huis heeft een prachtige tuinkamer met direct contact tot de patio én de achtertuin. Het pand beschikt over ontzettend veel leefruimte en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tevens is de tuin via een zij-ingang te bereiken. Op rustige doch centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in twee kelderruimtes. Deze betegelde ruimtes zijn eventueel geschikt als hobbyruimte.

Begane grond: via de bestrate en onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de entree. Ruime hal met vernieuwd plafond, moderne meterkast, bordestrap naar verdieping, toegang tot souterrain en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De originele woonkamer is gesplitst in een woonkamer en een slaapkamer. De nieuwe woonkamer biedt ook genoeg ruimte, is voorzien van een pvc vloer, heeft genoeg lichtinval, een op maat gemaakte kastenwand met houtkachel. Vanuit de hal is dan de nieuw gerealiseerde slaapkamer bereikbaar, maar deze kamer kan ook als kantoor-, werkkamer dienen of weer bij de living betrokken worden en biedt direct contact met de patio.
In de aanbouw bevindt zich de gesloten keuken waar in 2023 een geheel nieuwe keuken-installatie is geplaatst. Deze beschikt over de navolgende apparatuur: inductie-kookplaat, downdraft afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, twee vaatwassers, oven en een kraan die ook over bruisend water beschikt. , 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer gelegen die nu als eetkamer fungeert. De gezellige tuinkamer is ca. 26 m² groot en voorzien van inbouwverlichting en een grote schuifpui naar de tuin. Zowel via de tuinkamer en de woonkamer is de patiotuin te bereiken. De betegelde patiotuin staat met al deze kamers in verbinding en creëert een oase van rust. Vanuit de tuinkamer bereikt u het terras. De zonnige en diepe tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel privacy, een zonnescherm en een houten tuinberging van ca. 3.00×1.95m.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk groot ca. 17 m² en 15m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafels. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de sfeervolle 3e royale slaapkamer van ca. 26 m² voorzien van dakramen. Ruime bergzolder alwaar de HR C.V.-ketel van het merk Daalderop is gesitueerd (eigendom, 2013) en de wasmachine-aansluiting is gelegen. Deze kamer is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Beschikt over ontzettend veel leefruimte (214m²).
* Grotendeels voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* Deels voorzien van rolluiken.
* Afwatering patiotuin en riolering geheel vernieuwd;
* De woning is voorzien van dakisolatie;
* Aanvaarding in overleg.

Meer informatie