Terug naar overzicht
Stein

Van Praatstraat 32

€ 259.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers en garage wellicht iets voor u. De woning is uitgebouwd, heeft tevens een kelder en een ruim overdekt terras en is goed bereikbaar. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping
Kelderruimte (ca. 7.2m²) alwaar aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel (merk Vaillant Ecotec plus, huur, bwjr. 2018).

Begane grond
Hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met tegelvloer en stucwanden. L-vormige woonkamer (ca. 30.8m²) met laminaatvloer. In de uitbouw gerealiseerde keuken (ca. 16.6m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en spoelbak. Achter de uitbouw is een ruim overdekt terras (ca. 21.m²) welke tevens toegang biedt tot de garage (ca. 23.7 m²). Sfeervolle, op het noordoosten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², 9.2m² en 5.7m²) en badkamer (ca. 4.1m²) met douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Zoldervliering.

Bijzonderheden
– Mooi verzorgde woning met drie slaapkamers;
– De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels dakisolatie;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing;
– Sfeervolle tuin met een ruim overdekt terras;
– Gelegen nabij uitvalswegen;
– Ideale starterwoning.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Bent u op zoek naar een woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers en garage wellicht iets voor u. De woning is uitgebouwd, heeft tevens een kelder en een ruim overdekt terras en is goed bereikbaar. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
  • Inhoud ca. 365 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 233 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 84 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1140
  • Ongehuwd 930
  • Gescheiden 205
  • Verweduwd 175

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 32%
  • 65+ 25%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 9%
  • 25-45 22%
  • 45-65 31%
  • 65+ 24%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.