Van Praatstraat 12

€ 215.000, - k.k.

Twee-onder één-kap woning met drie slaapkamers, berging en tuin.

Indeling

Souterrain
Kelder (ca. 7 m²) alwaar aansluiting wasmachine opstelling CV-ketel (merk Remeha, eigendom, bwjr. 2014).

Begane grond
Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) en modern toilet met wastafeltje.
Doorzon woonkamer (ca. 22.5 m²). Open keuken (ca. 8.2m²) met muurkast, kook(schier)eiland voorzien van inductie kookplaat en aanrechtcombinatie voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging (ca. 5.5m²) en overkapping (ca. 9.8m²).

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. 12.8m², 9.7m² en 7m²). Op de tweede slaapkamer is een muurkast. Moderne badkamer (2.8m²) met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via mangat in de ouderslaapkamer bereikbare zoldervliering (nokhoogte ca. 1.2m).

Nadere bijzonderheden
– De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– De keuken is in 2020 grotendeels vernieuwd (apparatuur en de frontjes);
– Badkamer is in 2019 vernieuwd en in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd;
– In 2011 zijn de pannen en goten vernieuwd;
– Ideale starterswoning.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). Stein heeft een hoog voorzieningsniveau en de wijk ’t Meldert is een gewilde woonwijk welke ligt nabij een wandelgebied.

Twee-onder één-kap woning met drie slaapkamers, berging en tuin. Indeling Souterrain Kelder (ca. 7 m²) alwaar aansluiting wasmachine opstelling CV-ketel (merk Remeha, eigendom, bwjr. 2014). Begane grond Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) en modern toilet met wastafeltje. Doorzon woonkamer (ca. 22.5 m²). Open keuken (ca. 8.2m²)…

Meer informatie