van Gronsveldstraat 8

€ 369.000, - k.k.

Midden in de woonwijk Chèvremont ligt deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van maar liefst 700 m2. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van o.a. 13 zonnepanelen en een warmtepomp en biedt plaats aan 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. Basisvoorzieningen zoals supermarkten, treinstation en basisschool bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Kerkrade met al haar winkels en horeca is ook te voet bereikbaar via het Stadspark en ook voor de groene Anstelvallei en overige wandelgebieden is de Van Gronsveldstraat 8 een prima uitvalsbasis. De Buitenring verbindt Kerkrade met Heerlen, Aken en Maastricht.

Indeling:
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd; provisiekelder.

Begane grond: voortuin, entree, moderne meterkast met glasvezel, trappenhuis en het gastentoilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel, een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een balkenplafond en biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte. De open keuken heeft een keuken-installatie in hoekopstelling met veel kastruimte en bovengemiddeld veel keukenapparatuur waaronder een 7-pits gaskookplaat, een oven XL met drie verschillende ovens geïntegreerd, nog een separate oven, vaatwasser, afzuigkap en een separate koelkast. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Vanuit hier is middels schuifpui de aangebouwde serre te bereiken die de leefruimte verhoogt en binnen met buiten verbindt. Meerdere schuifpuien kunnen hier open en geven toegang tot de grote tuin.
Tevens is vanuit de woonkamer de studeer-, werkkamer bereikbaar en de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting. Ook de garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De tuin is ook via de garage bereikbaar.
De tuin is ruim van opzet en middels een poort ook via de achterom gelegen straat bereikbaar wat ideaal is voor het stallen van een caravan, camper, aanhangwagen of anderszins.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van hardhouten vloeren en nieuwe radiatoren. De badkamer is ruim en kent een goede indeling met een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en de vloerverwarming en de mechanische ventilatie maken het compleet.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de ruime zolder te bereiken die nu is ingericht als een vierde slaapkamer met Velux-ramen en over bergruimte beschikt.

Bijzonderheden:
* dakisolatie;
* 13 zonnepanelen in eigendom (bj 2023);
* C.V. combi HR installatie (in eigendom; bj. 2021) plus warmtepomp (bj 2024);
* separate close-in boiler in keuken;
* vloerverwarming;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* horren aanwezig;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken (1e verdieping);
* energielabel D;
* aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 665 m³
Perceeloppervlakte ca. 703 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen