van Doesburglaan 82

€ 389.000, - k.k.

Indeling:

Parterre:
Via de onderhoudsarme voortuin met ruime oprit bereik je de overdekte entree, voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De hal biedt toegang tot het moderne betegelde toilet. De ruime L-vormige living kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het vrije uitzicht. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de serre in. De semi-open keuken is betegeld en uitgerust met een moderne kunststof keukeninstallatie, compleet met keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap.

De gehele parterre (m.u.v. het toilet) is recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer én een nieuwe airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer, keuken als garage is de fraaie wintertuin/serre bereikbaar, voorzien van een aluminium overkapping en hardglazen schuifdeuren. De zonnige tuin is geheel omsloten, grotendeels beklinkerd en biedt veel privacy. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De nagenoeg volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2012, eigendom) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– In kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk gelegen nabij basisschool, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
– De woning beschikt over energielabel A;
– Uitstekend isolatiepakket: dak, muur en vloerisolatie;
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is voorzien van 3 airco’s;
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen, deze worden na levering afgekocht;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers;
– Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s;
– De woning is deels voorzien van rolluiken;
– Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm;

In de geliefde en rustige wijk ‘Parkheide’ ligt dit ruim opgezette halfvrijstaande woonhuis met zolder, tuin, garage en berging. De woning is gelegen aan de van Doesburglaan 82 in Landgraaf (Ubach over Worms) Indeling: Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin met ruime oprit bereik je de overdekte entree, voorzien van…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 503 m³
Perceeloppervlakte ca. 230 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen