van Dietrichsteinstraat 1

€ 292.500, - k.k.

In geliefde woonomgeving ligt deze halfvrijstaande woning met aanbouw, oprit, garage, separate praktijk-/ hobbyruimte en omsloten tuin. Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd, en kent een moderne en keurige afwerking. Er zijn 3 slaapkamers waarvan één met balkon. De ligging is rustig maar om de hoek zijn uitvalswegen, een basisschool, voetbalclub, dierentuin GaiaZoo en wandelgebied Gravenrode. Winkels en supermarkten bevinden zich ook in de directe nabijheid.

Souterrain: betegelde provisiekelder met wasmachine-aansluiting.

Begane grond: voortuin, entree, hal, moderne meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje. Middels glazen deur is de woonkamer bereikbaar met vernieuwde PVC vloer en spanplafond met open keuken met een keuken-installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. Vanuit hier is de omsloten onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin is op het Zuid-Westen gelegen, heeft een terras-overkapping, gazon en borders. Vanuit de tuin is een dubbele (in de lengte) vrijstaande stenen garage bereikbaar alsook een aangebouwde ruimte die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is voorzien van stromend water (koud en warm middels een boiler) en radiatoren.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met airco en balkon. Ook is hier de geheel betegelde badkamer gelegen met douche-cabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* grotendeels hardhouten kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* overal rolluiken;
* 10 zonnepanelen (2021 in eigendom);
* spouwmuurisolatie gevel;
* bitumineuze dakbedekking vernieuwd in mei 2025;
* schoorsteen nieuw gevoegd en lood vernieuwd in mei 2025;
* C.V.-combi HR installatie (2007 in eigendom);
* aanvaarding in overleg.