Valkenburgerweg 34 F

€ 565.000, - k.k.

Op de 15e verdieping van de woontoren De Valkenstaete ligt dit prachtig appartement/maisonnette met een woonoppervlakte van 156m2 met 2 ruime slaapkamers, energielabel A+, 2 grote balkons met panoramisch uitzicht, 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een aparte berging gelegen te Heerlen/Centrum, Valkenburgerweg 34F.
Het appartement ligt op een uitstekende locatie en is zeer goed onderhouden. Het zonnig appartement kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval.

Souterrain:
Parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen met elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, gezamenlijke fietsenstalling met de mogelijkheid voor het opladen van e-bikes en een gezamenlijke berging met de mogelijkheid tot het stallen en opladen van een scootmobiel.

Parterre:
Representatieve, gezamenlijke ontvangsthal met statige, marmeren trappartij met traplift en twee liftinstallaties naar de
verdiepingen. Bellentableau met video-intercom installaties en brievenbussen.
Vanuit de hal is tevens toegang tot het trappenhuis.

15e Verdieping:
Appartement/maisonnette
Op de gang bevindt zich de meterkast met glasvezel aansluiting.
Entree.
Hal met parketvloer, garderobehoek, berging met aansluiting wasapparatuur en WTW apparaat. Geheel betegelde
toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Via de hal is zowel toegang naar de woonkamer en via een glasdeur bereikt u de keuken.
Aparte trapopgang naar de verdieping.
Prachtige woonkamer eveneens met parketvloer, veel lichtinval en groot balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm, screens en panoramisch uitzicht.
Tweede trapopgang met stoeltjeslift naar verdieping.
Separate half open keuken in L-vorm met kunststof keukeninstallatie met marmeren aanrechtblad inclusief navolgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Verdieping:
Vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar.
Zeer ruime vide met werkhoek, kastenwanden en 2e balkon eveneens met panoramische uitzicht.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermosstaatkraan, dubbele vaste wastafel en design radiator.
Overloop met opbergkasten.
2 Grote slaapkamers met veel lichtinval.

16e Verdieping:
Aparte ruime berging via lift of trappenhuis bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Uniek appartement/maisonnette op een goede locatie in Heerlen.
– Energielabel A+.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– 2 Parkeerplaatsen.
– Gezamenlijk fietsenberg en stalling scootmobiel.
– 2 Ruime slaapkamers.
– Prachtige vide.
– 2 grote balkons voorzien van screens.
– Extra bergruimte op de 16e verdieping.
– VVE bijdrage € 306,36 inclusief 2 parkeerplaatsen.
– Op loopafstand van het centrum van Heerlen.
– Nabijheid van scholen, voorzieningen en autosnelwegen.