Valkenburgerstraat 34

€ 398.000, - k.k.

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, ROYALE OPRIT, GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Op een fijne locatie in het geliefde Berg en Terblijt mogen wij u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en royale oprit aanbieden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, ruime halfopen keuken met aansluitende bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook buiten is er volop ruimte met een groen aangelegde achtertuin op het zuiden en een fijne overkapping. De PLUS supermarkt bevindt zich bovendien op loopafstand. Kortom: een fijne gezinswoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden die absoluut een bezichtiging waard is.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is een praktische opbergkast gecreëerd. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een mooie houten vloer en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde biedt een schuifdeur directe toegang tot de achtertuin en overkapping. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. De keuken (ca. 9 m²) is ruim van opzet, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 6,5 m²) met veel extra werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u zowel toegang tot de oprit als tot de achtertuin en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8,5 m², 14 m² en 17 m²)
en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De fijne badkamer (ca. 6 m²) is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 20 m²) . Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Mede dankzij de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping voldoende ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u hier ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is de garage (ca. 17 m²) bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime 2-onder-1-kapwoning;
– Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer;
– Ruime halfopen keuken met aansluitende bijkeuken;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Fijne overkapping;
– Garage van circa 17 m²;
– Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– PLUS supermarkt op loopafstand;
– Gelegen in het geliefde Berg en Terblijt.
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Maastricht en Valkenburg. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de PLUS supermarkt zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en horeca in de omgeving aanwezig. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in het omliggende Limburgse Heuvelland. Maastricht en Valkenburg zijn vanuit Berg en Terblijt bovendien snel bereikbaar.

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, ROYALE OPRIT, GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een fijne locatie in het geliefde Berg en Terblijt mogen wij u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en royale oprit aanbieden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, ruime halfopen keuken met aansluitende bijkeuken, drie slaapkamers en een…

Meer informatie