Vaesrade 78

€ 435.000, - k.k.

Deze ruime vrijstaande woning aan Vaesrade 78 in Vaesrade heeft 3 tot 4 slaapkamers en een ruime aangebouwde schuur met entreepoort, overkapping en voormalige hooizolder. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 137m² en de schuur biedt daarnaast nogmaals ca. 157 m² aan bruikbare oppervlakte. De woning is daarnaast gelegen op een perceel van ca. 1000m².
De woning is gelegen in Vaesrade, een klein dorp in de gemeente Beekdaelen. Vaesrade heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Vaesrade is gelegen in een landelijk gebied, maar ligt niet ver van steden als Heerlen en Sittard. Daarnaast zijn op korte afstand de dorpskernen van o.a. Nuth en Hoensbroek gelegen met een uitgebreid aanbod van voorzieningen, waaronder (basis)scholen, supermarkten, winkel- en medische voorzieningen. De uitvalswegen alsmede de snelwegen in de richting van Heerlen, Eindhoven en Maastricht zijn op slechts enkele minuten afstand gelegen.

Indeling van de woning:

Kelder:
Via de entreehal is er toegang tot een ruime provisiekelder van ca. 17 m² groot.

Begane grond:
De authentieke entreehal brengt je naar twee woonkamers, een toilet en een keuken. Je kunt vanuit de hal ook naar de kelder en de eerste verdieping gaan middels een statige trapopgang. De ruime woonkamer verwelkomt je met dubbele openslaande deuren naar de tuin en is ongeveer 21,6 m² groot. De tweede woonkamer, die ook als eetkamer kan dienen, heeft een oppervlakte van ongeveer 17,3 m² vierkante meter. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met een fornuis, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Er is ook een tweede cv-installatie voor warm water voor de gehele woning. Het toilet heeft een zwevend toilet, fontein en inbouwspots. De badkamer, bereikbaar via de keuken, heeft een ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 tot 4 slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer, aan de achterkant, werd eerder als kantoor gebruikt en heeft een oppervlakte van ongeveer 20,6m². Deze kamer is later aan de woning toegevoegd. De andere slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke deel van het huis. Ze zijn respectievelijk 18,4, 11,4 en 9,3m² groot, waarbij de kleinste momenteel via een van de andere slaapkamers bereikbaar is. Door het weghalen van een tussenwand kunnen deze twee slaapkamers worden samengevoegd tot één grote kamer.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot twee separate en ruime bergzolders. In een van deze ruimtes staat ook de cv-installatie welke de verwarming in de gehele woning regelt.

Tuin:
Ruime achtertuin op het zuiden met gazon, ruime schuur met hooizolder en terrasoverkapping. De tuin is bereikbaar via een grote poort. Tevens is er vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de tuin. De schuur met hooizolder heeft een totale oppervlakte van ca. 157m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. De terrasoverkapping (ca. 41,7m²) is gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
– Veel extra ruimte middels de aangebouwde schuur/ loods met entreepoort en voormalige hooizolder.
– De feitelijke tuinoppervlakte wijkt af van de in het Kadaster genoemde perceelgrootte. De daadwerkelijke perceelgrootte zal naderhand worden ingemeten door het Kadaster aan de hand van de feitelijk zichtbare situatie welke tijdens de bezichtiging zal worden getoond (Perceel 2425 + 1893 op de kaart).
– Aanvullend zullen in de koopovereenkomst een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en een (recent) ‘niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen’.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie