Ursulastraat 61

€ 349.000, - k.k.

In een rustige woonomgeving met vrij uitzicht ligt deze goed onderhouden karakteristieke jaren 30 hoekwoning met aanbouw en omsloten tuin. De woning is ruim van opzet, gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en verduurzaamd tot energielabel C. Er zijn drie slaapkamers en voldoende bergruimte. De ligging is nabij uitvalswegen, wandelgebied, sportvoorzieningen en ook supermarkten en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving.

Souterrain: geheel onderkelderd verdeeld in drie ruimtes en verdeelhal.

Begane grond: voortuin, entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer-ensuite heeft een erker en haardpartij. In de aanbouw bevindt zich de leefkeuken met een moderne keuken-installatie voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Toegang tot bijkeuken met o.a. waasmachine-aansluiting.
De diepe en omsloten tuin heeft een terras en gazon en beschikt over een aangebouwde berging.

Eerste verdieping: middels bordestrap bereikbaar met overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, een derde slaapkamer met dakkapel en inloopkast en de bergzolder.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie;
* 9 zonnepanelen (lease);
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* rolluiken aanwezig (grotendeels electrisch bedienbaar);
* C.V.-combi HR installatie (eigendom bouwjaar 2015);
* airco-installatie;
* aanvaarding in overleg.