Trompstraat 18

€ 249.000, - k.k.

Aan de rand van het Schutterspark, te midden van woonwijk gelegen, goed onderhouden, hoekwoning met oprit een beide zijden, buitenberging, volledige onderkeldering, goed isolatiepakket (recent gevalideerd energielabel A), drie slaapkamers, balkon en tuin. Gelegen aan de Trompstraat 18 te Brunssum.

Indeling

Souterrain:
Via de woonkamer en de tuin is het souterrain bereikbaar, dat is onderverdeeld in vier separate kelderruimtes. Eén ruimte is in gebruik als was-/voorraadruimte, een andere als technische ruimte waar zich de combi cv/hr-ketel (Remeha, eigendom, 2019) bevindt. De overige twee ruimtes zijn ingericht als berging of hobbyruimte.

Parterre:
Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet en hoekfontein. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De ruime, aangebouwde woonkamer is voorzien van authentieke houten balken, robuuste houtaccenten, een moderne laminaatvloer en een airco-installatie (Mitsubishi, 2021, eigendom). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling, die beschikt over een 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap (schouwmodel), koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte balkon bereikbaar, dat tevens toegang biedt tot de tuin.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de achteringang, het souterrain en het balkon. Het betreft een geheel omsloten, zonnige tuin, deels voorzien van sierbestrating, borders en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een degelijk tuinhuis. Naast de woning is een steense berging gesitueerd, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot:
1) ca. 12 m², voorzien van een airco-unit (Mitsubishi, 2021, eigendom).
2) ca. 8 m².
3) ca. 8 m².
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een tweede vrijhangend closet, een douchecabine met douchedeuren, een wastafel met meubel en een wandradiator. De badkamer is degelijk en functioneel, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en ideaal te gebruiken als opslagruimte voor seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
– Rustige, maar centrale ligging te midden van een woonwijk, aan de rand van het geliefde Schutterspark;
– Oprit aan beide zijden van de woning;
– Naast de woning bevindt zich een ruime steense berging;
– Beschikt over zowel een balkon als een geheel omsloten achtertuin;
– Voorzien van een goed isolatiepakket, met een recent gevalideerd energielabel A;
– Dakisolatie aanwezig en spouwmuurisolatie in het verleden toegepast;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
– 13 zonnepanelen (2019, 305 Wp per paneel), geplaatst via gemeentelijk project. Verkoper koopt de huurkoop vóór juridische levering af;
– Twee airco-units (Mitsubishi, 2021, eigendom) aanwezig;
– Degelijke woning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 51 m²
Inhoud ca. 456 m³
Perceeloppervlakte ca. 289 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage