Toscane 72

€ 525.000, - k.k.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die via dubbele tuindeuren direct in verbinding staat met de sfeervolle achtertuin.
De open keuken is praktisch ingericht voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast, vaatwasser en een combi-oven.
De achtertuin biedt toegang tot de aangebouwde garage (ca. 19 m²) met kantelpoort. Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) en derde slaapkamer (ca. 8 m²) zijn gelegen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze ruime etage bevindt zich een praktische bergruimte met de Vaillant warmtepomp, boiler en WTW-unit, evenals aansluitingen voor witgoed.
Daarnaast beschikt de verdieping over een volwaardige zolderkamer, die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De tuin:
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via de garage. Hij is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met graszoden, keramische bestrating en schemerverlichting.

Bijzonderheden:
– Instapklare, luxe afgewerkte woning uit 2023;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A+++;
– Volledige woning voorzien van hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming;
– 3 nieuwe airco’s uit 2025;
– Hard hout kozijnen met HR ++ beglazing;
– Vaste trap naar zolder;
– Garage met oprit;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Vaillant luchtwarmtepomp, boiler en WTW unit (eigendom 2023);
– Voorzien van 6 zonnepanelen met 410Wp (eigendom);
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Haese’ in Geleen ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning, met onder andere vier slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping, een garage en een fijne tuin. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet…

Meer informatie