Torenstraat 8

€ 285.000, - k.k.

Ben je op zoek naar een woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met uitbouw en garage in oud-Urmond echt iets voor jou. De woning is in goede staat van onderhoud en is gelegen op een ruim perceel van 320 m².

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met een stahoogte van ca. 1.85 m.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer (ca. 21.2m²) met een brede planken vloer. Open keuken (ca. 7.1m², geplaatst in 2021) met moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, RVS-afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bijkeuken (ca. 6.4 m²) met witgoedaansluitingen. Geheel omsloten, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Ruime garage (ca. 23m²). Circa 14 meter lange oprit, geschikt voor het plaatsen van meerder auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met airco en muurkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.3m², 9.5m² en 5m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (ca. 2.5m²) met douche en badmeubel met wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.90 meter, alwaar opstelling cv-combiketel (Nefit bouwjaar 2019, eigendom).

Bijzonderheden;
– Ruime, geheel omsloten tuin, georiënteerd op het zuidwesten;
– De woonkamer en (open) keuken zijn samen ca. 28.5m²;
– De woning heeft dakisolatie en is bijna geheel voorzien van dubbel / HR++ glas;
– Ruime garage van ca. 23m²;
– Oprit biedt plaats voor meerdere auto’s;
– Keuken is geplaatst in 2021, de cv-ketel in 2019;
– Gelegen nabij de natuurgebieden van het Julianakanaal en de Maas(werken).

Omgeving
Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Juliankanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.

Meer informatie