Terwaerderveldje 6

€ 298.000, - k.k.

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Rimburgerbos, ligt deze ruime halfvrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage, riante overkapping, berging en onderhoudsvriendelijke tuin. U vindt deze woning aan het Terwaerderveldje 6 te landgraaf/Waubach.

Indeling:

Parterre:
Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haardpartij, airconditioning en een plavuizenvloer.
De halfopen keuken met bar en hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met een wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie (huur). Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.

Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is op het westen gelegen, grotendeels beklinkerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Aansluitend aan de woning ligt een royaal, overdekt terras – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop met plavuizenvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met aangrenzende kleedruimte of kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, tweede (vrijhangend) toilet, designradiator en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportaccommodatie Terwaerden en een prachtig natuurgebied;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 132m²;
– Energielabel C;
– Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt en op eigen terrein;
– De Parkstadring ligt op 4 minuten rijden;
– De woning is snel te aanvaarden!

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
Inhoud ca. 529 m³
Perceeloppervlakte ca. 243 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 102 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig