Terwaerderveldje 18

€ 349.000, - k.k.

Op rustige locatie, tegenover sportpark “Park ter Waerden” en op loopafstand van het “stiltegebied” gelegen goed onderhouden verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, tuin, drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de royale zolder. De woning is gelegen aan het Terwaerderveldje 18 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Via de ruime voortuin en eigen oprit bereikt u de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. De royale ontvangsthal beschikt over een garderobe, een praktische ingebouwde bergkast en een vernieuwde meterkast (3-fasen). Daarnaast bevinden zich hier een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke gebakken terracottategelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De hardhouten trap vormt een fraaie blikvanger die u naar de eerste verdieping leidt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en de open keuken. De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en een RVS-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast die tevens toegang biedt tot de kruipruimte.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken bereikt u de ruime, betegelde bijkeuken. Hier bevinden zich een extra keukenblok met gaskookplaat en oven, de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de doorgang naar zowel de inpandige garage als de achtertuin.

Inpandige garage:
De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van verwarming, elektra en een kantelpoort naar de eigen oprit. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin:
De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin beschikt over een ruim bestraat terras, kleurrijke borders en een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 5.82 x 3.43 m;
2) 3.24 x 2.81 m;
3) 2.48 x 2.81 m.

De volledig betegelde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en een wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime, geïsoleerde zolderverdieping welke beschikt over een Velux dakraam. Met een relatief eenvoudige renovatie kan hier een volwaardige vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-installatie (bwj. 2004, eigendom).

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder;
– Eigen oprit en inpandige garage;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur.
– Rolluiken aanwezig bij alle slaapkamers en de keuken.
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten.
– Het dak van de garage en bijkeuken is in 2026 gerenoveerd;
– Het hoofddak is in 2015 voorzien van een nieuw pannendak;
– De woning is centraal en doch rustig gelegen aan een doodlopende straat nabij alle dagelijkse voorzieningen
w.o. een wandelgebied, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.