Terborchstraat 6

€ 275.000, - k.k.

Aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Langeberg, op korte afstand van de Brunssummerheide, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. een riante carport, stenen berging, overkapping, keurig aangelegde tuin, aanbouw, drie slaapkamers en acht zonnepanelen (eigendom). De woning is gelegen aan de Terborchstraat 6 te Brunssum en combineert modern wooncomfort met een fijne, kindvriendelijke ligging.

Indeling

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een garderobenis en een gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle, aangebouwde woonkamer, afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige tv-gedeelte; in de aanbouw is ruimte gecreëerd voor het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer beschikt over een airco-unit (Maxicool, eigendom), die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in zomer én winter. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (schouwmodel), oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergkast. Voordat u de trap naar de eerste verdieping bereikt, bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fontein.

Tuin:
De in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin is via de achteringang én via openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. De tuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, een fijne plek voor jonge gezinnen of mensen die graag buiten ontspannen. Er zijn twee terrassen aanwezig: één overdekt terras en één terras met knikarm zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over groene borders, kiezelafwerking en een stukje gazon. Achterin de tuin bevindt zich een degelijk gebouwde stenen berging met ingebouwde afzuigkap, handig voor bijvoorbeeld een friteuse of airfryer, zodat kookgeuren niet in huis komen. Achter de berging ligt een dubbele, overdekte parkeerplaats (carport), bereikbaar via een gezamenlijke achteringang (erfdienstbaarheid). Deze parkeerplaatsen zijn later aangekocht en vormen een waardevolle uitbreiding van het perceel. Gezien de hoogte van de overkapping boven de parkeerplaatsen biedt dit tevens de mogelijkheid om u caravan of camper te stallen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn:
1) 4.23 m x 3.01 m, voorzien van airconditioning (Maxicool, eigendom);
2) 3.36 m x 3.01 m.
3) 3.22 m x 2.00 m.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is degelijk en functioneel, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die dienstdoet als praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de Brink-luchtverwarmingsinstallatie, de geiser voor warm tapwater, de omvormer voor de 8 zonnepanelen (allen eigendom) en twee dakramen die zorgen voor daglicht.

Bijzonderheden:
– Het betreft een hele leuke, gemoderniseerde eengezinswoning;
– De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de twee dakramen, die zijn van hout);
– De achtertuin is in 2023 vernieuwd;
– De parterre en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2024, eigendom);
– De woning wordt verwarmd middels de Brink luchtverwarmingsinstallatie;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom);
– Aangezien de woning over zonnepanelen beschikt verwarmen de huidige bewoners de woning regelmatig (bij) met de twee aanwezige airco’s;
– De woning beschikt over twee extra (overdekte) parkeerplaatsen achter de tuin;
– Centraal, doch rustig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer;
– Op korte afstand van de Brunssummerheide, ideaal voor natuurliefhebbers.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 380 m³
Perceeloppervlakte ca. 232 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water Geiser eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 130 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage