Teggert 75

€ 375.000, - k.k.

Aan de Teggert 75 te Voerendaal mogen wij u deze twee-onder-één kap woning aanbieden met aanbouw, garage en ruime tuin. De woning kent met name door de aanbouw een royale leefruimte op de begane grond en ook de tuin inclusief overkapping is royaal te noemen voor een tweekapper. Op de etage zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Tot slot is er de bergzolder met vlizotrap, welke eventueel te voorzien is van een vaste trap en verdere afwerking.

Indeling:

Begane grond:
Diepe oprit voor het stallen van meerdere voertuigen en verzorgde voortuin. Entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en opgang naar de verdieping. In 2023 vernieuwde moderne toiletruimte met hangcloset v.v. spoelfunctie en fonteintje. Royale living in T-vorm (ca. 43 m2) met grindvloer en openslaande deuren naar de tuin welke door de aanbouw royaal geworden is. De open keuken is voorzien van een L-vormige wandopstelling met inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, combi-oven en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de functionele bijkeuken (ca. 6 m2) met witgoedaansluitingen en toegang tot de oprit en de achtertuin. De achtertuin is ruim en beschikt direct grenzend aan de woning over een royaal terras met aluminium overkapping (ca. 6×3,5 meter) en verder een grasveld, diverse borders en schuttingen rondom. Verder is er de vrijstaande garage (ca. 17 m2) met elektrische sectionaalpoort en achter de garage is nog een functioneel afdak voor opslag of het realiseren van bijvoorbeeld een buitenkeuken.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met groot zijraam, laminaatvloer en vlizotrap naar de zolder. Boven de bestaande trap is er de mogelijkheid om eventueel een vaste trap naar de zolder te realiseren. Verder zijn er drie slaapkamers op de etage. De master bedroom (ca. 13,5 m2) is recent gerenoveerd en beschikt over een laminaatvloer, glad stucwerk en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) met laminaatvloer, behang en agnes plafondplaten. Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2) met laminaatvloer, stucwanden en agnes plafond. Tot slot de moderne badkamer (ca. 3,5 m2) met grote tegels, ligbad, wastafel en hangcloset.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 20 m2 met hoogte boven 1,50 meter) alwaar zich de Bosch combiketel (2006, eigendom) bevindt en voldoende opslagruimte. Eventueel kan op de zolder middels een vaste trap extra woonruimte gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
– Aanbouw van ca. 2003;
– Spouwmuur v.v. na-isolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Platte daken recent v.v. nieuwe bitumen;
– Deels v.v. rolluiken;
– Fijne zonnige tuin;
– Energielabel C.

Meer informatie