Tacitushof 15

€ 375.000, - k.k.

Sfeervolle en moderne eengezinswoning met energielabel A in Daalhof!

Tacitushof 15 is een moderne, instapklare eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Daalhof. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Dankzij de nette afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime veranda, 15 zonnepanelen en drie airco’s is dit een woning waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten.

INDELING

Begane grond:
Via de entree/hal te bereiken meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een fraaie grindvloer en een airconditioning die ook kan verwarmen. De moderne keuken (ca. 5m²) in hoekopstelling is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de openslaande deuren met insectenhor bereikt men de veranda (ca. 17m²), die afsluitbaar is en een verlengstuk vormt van de leefruimte. Deze is perfect geschikt om het hele jaar door van te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 11m², 10m² en 6m²) en de badkamer (ca. 6m²). De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, insectenhorren en handbediende rolluiken. De volledig betegelde badkamer heeft een praktische indeling met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een ruim wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met een wasbak en er is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (AWB, in eigendom), de wasmachineaansluiting, een extra wastafel en airconditioning.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin beschikt over een achterom met dubbele poort en een vrijstaande tuinberging met overkapping. Dit is ideaal voor opslag en gezellige zomeravonden.

Nadere bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Energielabel A;
– Instapklaar en goed onderhouden;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van drie airco’s die tevens verwarmen;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Voorzien van rolluiken;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen – Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie “Pelikaan” in de directe nabijheid gelegen.

Sfeervolle en moderne eengezinswoning met energielabel A in Daalhof! Tacitushof 15 is een moderne, instapklare eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Daalhof. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Dankzij de nette afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime veranda, 15 zonnepanelen en drie airco’s is…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 380 m³
Perceeloppervlakte ca. 121 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage