Terug naar overzicht
Landgraaf

Swagemakersstraat 12

€ 329.000, - k.k.

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, kelder, zolder, kantoorruimte, vier slaapkamers en 13 zonnepanelen. Gelegen aan de Swagemakersstraat 12 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via centrale hal toegang tot kelderruimte, de kelderruimte is opgedeeld in twee ruimtes te weten:
1) provisiekelder 3.45 x 3.21
2) waskelder 3.49 x 3.44 met aansluitpunten witgoedapparatuur, ingebouwde kluis en alwaar combi c.v. HR hangt (Vaillant, bwj. 2009, eigendom).

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast. Deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met aanbouw 9.81 x 3.58/ 6.77 voorzien van antracieten tegelvloer. De aanbouw is voorzien van een zandkleurige grindvloer, lichtstraat voor extra lichtinval en openslaande deuren met direct tuincontact. Te midden van woonhuis gelegen moderne en luxe leefkeuken 3.54 x 2.84 met royaal kookeiland en natuurstenen aanrechtblad. De zeer complete en uitgebreide keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en separate achterwand voorzien van koffiemachine, combimagnetron, koelkast en voldoende kastruimte.

Tuin:
Via aanbouw en garage te bereiken geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuiden) met professionele koivijver (24m3 inhoud). De koivijver beschikt over een volautomatische filterinstallatie voor optimale waterkwaliteit. Direct aan het woonhuis bevindt zich het recent beklinkerde terras, met grenzend een gazon met leibomen voor een optimale privacy. Naast woonhuis gelegen netjes afgewerkte garage 6.11 x 2.86 met wasbak, industriële pvc vloer, voldoende elektrapunten, openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop met bergkast te bereiken twee slaapkamers en kantoorruimte van respectievelijk:
1) 3.62 x 3.59
2) 3.58 x 3.12
3) 3.41 x 2.12 kantoorruimte met vaste trap naar tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken.
Ruime geheel betegelde badkamer 3.40 x 2.60 met kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, douche met douchedeuren, wastafel met bijpassend badmeubel en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping voorzien van twee slaapkamers beide met dakkapel van respectievelijk:
1) 5.65 x 2.00
2) 5.67 x 2.01
Beide slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken, op maat gemaakte horren, wanden in glad stucwerk en moderne laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
– Het woonhuis is voorzien van 13 zonnepanelen (bwj. 2016, gemeenteproject).
– Energielabel C.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers en kantoorruimte.
– De woonkamer is voorzien van airconditioning.
– De woning is deels voorzien van moderne antracieten rolluiken.
– Meterkast in 2019 vernieuwd.
– Dakkappellen geplaatst in 2015.
– Aanbouw geplaatst in 2011.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de houten kozijnen in de woon- en eetkamer.
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
– Tuin op het zuiden!
– Eigen oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto’s.
– Het riool onder de oprit in 2018 geheel vernieuwd.
– Het woonhuis is zeer centraal gelegen op loopafstand van 2 basisscholen, winkels, speeltuin, openbaar vervoer, sportclub, wandelgebied en uitvalswegen.

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, kelder, zolder, kantoorruimte, vier slaapkamers en 13 zonnepanelen. Gelegen aan de Swagemakersstraat 12 te Landgraaf/ Schaesberg. Souterrain: Via centrale hal toegang tot kelderruimte, de kelderruimte is opgedeeld in twee ruimtes te weten: 1) provisiekelder 3.45…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 43 m2
  • Inhoud ca. 625 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 275 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.