SUN-plein 27

€ 189.000, - k.k.

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping en is direct beschikbaar. Het appartement beschikt over twee balkons, twee slaapkamers en een privéberging. Dit object is gelegen aan het Sun-plein 27 te Landgraaf (wijk Nieuwenhagen) en combineert een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Souterrain:
Via de gezamenlijke entree bereikt u de afsluitbare privéberging. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen.

Parterre:
De centrale ontvangsthal is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en een trappenhuis dat toegang biedt tot de verdiepingen.

Appartement derde verdieping:
Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier bereikt u het balkon aan de voorzijde, dat uitzicht biedt op het gezellige Sun-plein. De keuken is voorzien van een nette opstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van een groen vergezicht. Achter de keuken ligt de badkamer, afgewerkt met een moderne plavuizenvloer en voorzien van een regendouche, wastafel met ombouwmeubel, de opstelplaats voor de Nefit HR-combiketel (huur) en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal is de grotendeels betegelde toiletruimte bereikbaar. Verder beschikt het appartement over twee verzorgde slaapkamers welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.50 m x 3.23 / 271 m, voorzien van muurkast.
2) 3.99 m x 2.39 m.
Door het gehele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer in een warme, donkerbruine tint, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Uitzondering hierop vormen de badkamer en het toilet, deze vertrekken beschikken over een plavuizenvloer.

Balkons:
Balkon voorzijde: bereikbaar vanuit de woonkamer, met uitzicht op het Sun-Plein.
Balkon achterzijde: bereikbaar vanuit de keuken, met uitzicht op groen in de verte.

Bijzonderheden:
– Het appartement beschikt over twee slaapkamers;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Moderne laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement;
– Twee balkons met verschillende uitzichten;
– Privéberging in het souterrain;
– Instapklaar en per direct beschikbaar;
– De maandelijkse VVE-bijdrage is: € 75,-.
– Rustig doch centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum “Op de Kamp”, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
– Aangezien de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de “as is, where is”-clausule en de “niet-zelfbewoningsclausule”;