Streeperveld 9

€ 449.000, - k.k.

Aan het Streeperveld 9 te Landgraaf, in de geliefde wijk Schaesberg, bieden wij deze ruime, halfvrijstaande woning aan. De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe omgeving tegenover een bos en plantsoen, wat zorgt voor een groene en serene leefomgeving. Het woonhuis is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over tal van aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een erker, zolderverdieping, oprit, garage, berging en een fraai aangelegde zonnige tuin. Deze woning combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen.

Indeling

Parterre:
De woning verwelkomt u via een oprit naar de stijlvolle voordeur. De ruime hal is voorzien van een moderne trapopgang, garderobenis, meterkast en een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving. De ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Liebherr-koelkast met vriesvak. De luxe laminaatvloer geeft de gehele parterre een warme, eigentijdse uitstraling.

De ruime L-vormige living geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is op te delen in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een royale, ingebouwde trapkast die extra opbergruimte biedt. De open keuken is modern en hoogglans wit uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. De keuken bevat onder andere een inductiekookplaat, een Miele RVS-afzuigkap, een Liebherr koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet en de garage, is recent (2023) voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is netjes afgewerkt en voorzien van een elektrische kantelpoort, wat het in- en uitrijden van een auto vergemakkelijkt. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor de garage multifunctioneel inzetbaar is als bijvoorbeeld extra berging of hobbyruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde, zonnige tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en veiligheid. U heeft toegang tot de tuin via de keuken, woonkamer en garage. De tuin biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek is om van de zon te genieten. Een bijzonder kenmerk van deze tuin is de hoogwaardige glazen terrasoverkapping van het merk Weinor (2023), die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en ingebouwde ledverlichting. Hierdoor kunt u ook ’s avonds of op warme zomerdagen comfortabel buiten zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed afgewerkte slaapkamers, groot: ca. 18 m², 9 m² en 8 m². Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkastgedeelte, ideaal voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat, geheel betegeld toilet met zwevende installatie en een fontein. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een hardglazen douchewand, een design ligbad, een handdoekradiator en een wastafel met ombouwmeubel. Het geheel heeft een luxe uitstraling en biedt alle comfort. De gehele eerste verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloeren, wat zorgt voor een nette en uniforme afwerking.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitstekend in 2020 afgewerkt en geïsoleerd. Deze verdieping beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast kan deze ruimte prima als vierde slaapkamer fungeren. De vloer is afgewerkt met modern laminaat, en er is volop bergruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte waar de WTW-installatie, de combi CV/HR-ketel (Intergas, eigendom) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur te vinden zijn.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van drie airco-units, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen;
– De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen, volledig in eigendom, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid;
– Energielabel A, wat duidt op uitstekende energieprestaties;
– De woning heeft een zeer goed isolatiepakket, te weten: dak-, muur- en vloerisolatie;
– De woning beschikt over hardhouten kozijnen en HR++ dubbel glas;
– Uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
– Rustig gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 565 m³
Perceeloppervlakte ca. 220 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen