Steenenkruisweg 36 B
In kindvriendelijke en geliefde woonwijk aan de rand van “Parkheide” mogen wij u deze vrijstaand geschakelde woning aanbieden op een royaal perceel (671m²). De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijkeuken, inpandige garage, oprit, speelse en ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zolder.
De wijk Parkheide staat bekend om zijn rustige omgeving en toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatieve activiteiten. Met nabijgelegen parken, speelplaatsen en wandelpaden is het de perfecte omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen aan de Steenenkruisweg 36B te Landgraaf/ Waubach.
Parterre:
Middels oprit te bereiken entree, Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en geheel betegeld toilet met fonteintje. De verrassend ruime woonkamer 12.25 x 5.70 is voorzien van een tijdloze marmeren vloer, wanden in strak stucwerk en uitstekende lichtinval. Middels trappartij te bereiken multifunctionele ruimte met schuifpui naar terras. Deze ruimte staat in open verbinding met de rest van de woonkamer en kan ideaal gebruikt worden als homeoffice of speelkamer voor kinderen. De keuken, woonkamer, hal en toilet beschikt over vloerverwarming.
De semi-open keuken, met een strategische hoekopstelling, biedt het beste van beide werelden: goed zicht op de eet-woonkamer, fijn uitzicht over de tuin en toch ook een afgebakende ruimte voor uw culinaire activiteiten. De keuken beschikt over navolgende apparatuur: magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
Te midden van deze ruimte staat een granieten eettafel, welke uit hetzelfde materiaal bestaat als het aanrechtblad. De bijkeuken 3.23 x 2.29 biedt extra ruimte voor opslag, een opstelplaats voor de witgoedapparatuur en vanuit hier heeft men directe toegang tot de tuin en/ of inpandige garage. De inpandige garage 6.15 x 3.26 beschikt over een werkbank en openslaande deuren naar de oprit.
Tuin:
Via bijkeuken en woonkamer te bereiken ca. 32 meter diepe tuin. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een royaal beklinkerd terras wat omheind is met een smeedijzeren hekwerk. De tuin is fraai aangelegd met kleurrijke borders, diversen gezellige zithoekjes en een houten tuinhuis voor uw tuingereedschap. De tuin is geheel omheind middels hagen en schuttingen en kan men genieten van een goede privacy.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.78 x 4.48 met openslaande deuren naar balkon met fraai zicht op tuin
2) 3.50 x 2.42 met dakraam
3) 5.68 x 3.45
4) 3.26 x 1.92 met dakraam en bergkasten
Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking en een laminaatvloer of parketvloer. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet 3.58 x 3.00, zeker functioneel te noemen en beschikt momenteel over een ligbad, tweede toilet, douche, handdoekradiator , dubbele wastafel en Velux dakraam. De ruime is van dien aard dat men hier naar eigen smaak een droombadkamer kan realiseren.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2018, eigendom). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier een extra vijfde slaapkamer te creëren. De nokhoogte bedraagt namelijk 2.73 en de bruikbare ruimte is op dit moment ca. 16m².
Bijzonderheden:
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
– De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie;
– De woning beschikt over kunststof, houten en aluminium kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing;
– De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde;
– Energielabel B;
– De woning is gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer;
– Directe aansluiting op de N300 richting Brunssum, Kerkrade, Heerlen & Nuth;
– Ideale ligging nabij basisscholen, dorpskern “Waubach” t.b.v. dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, wandelgebied “Brunssummerheide”, “Tevenerheide” en winkelcentrum “Op de Kamp”.
In kindvriendelijke en geliefde woonwijk aan de rand van “Parkheide” mogen wij u deze vrijstaand geschakelde woning aanbieden op een royaal perceel (671m²). De woning is verrassend ruim en beschikt over een bijkeuken, inpandige garage, oprit, speelse en ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zolder. De wijk Parkheide staat bekend…
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
- Inhoud ca. 680 m3
- Perceeloppervlakte ca. 671 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, schuifpui
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 528 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 905
- Ongehuwd 795
- Gescheiden 140
- Verweduwd 50
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 16%
- 15-15 15%
- 25-45 19%
- 45-65 39%
- 65+ 11%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.