Steenakkerstraat 8

€ 275.000, - k.k.

Aan de rand van Maasbracht in Brachterbeek (in de Baek) ligt deze ruime woonstraat met deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 108 m². Er is een goede combinatie van leefruimte en bergruimte, zo is er een L-vormige woonkamer en suite, een gesloten keuken, 4 slaapkamers, een zolderkamer en een provisiekelder. Het huis is sinds de bouw in 1961 door dezelfde familie bewoont en we zoeken naar nieuwe bewoners die graag op deze plek willen wonen en het huis verder aanpast naar de wensen van de huidige tijd. Maar zo kan de nieuwe bewoner zijn eigen smaak aan deze woning toevoegen.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder 4.40 x 2.08.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een travertinvloer, ruime meterkast en een eenvoudige toiletruimte. De woonkamer is L-vormig 8.35 x 5.89/3.71 en beschikt over de originele schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van een parketvloer, het overige deel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Zo kan de woonkamer ook weer gesplitst worden in bijvoorbeeld een werkkamer of speelkamer en de woonkamer. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt 42 m². Er is een aparte keuken 4.56 x 2.88 die voorzien is van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken ligt een eenvoudige serre 3.21 x 1.81 waar de aansluiting voor de wasmachine is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 3.62 x 2.78, 3.55 x 3.09, 2.71 x 1.98 en 2.87 x 2.59 (11, 10, 7 en 5 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine. Er is een grote zolderkamer 4.78 x 2.88, deze kan aangepast worden tot een slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de combi c.v.-installatie (Nefit 2013 eigendom).

Tweede verdieping:
Via een mangat is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is eenvoudig en voorzien een schuur/garage 6.25 x 4.75.

Bijzonderheden:
– mooie ligging,
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing,
– deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch),
– ruime woonkamer en keuken.

Ligging/omgeving:
De Steenakkerstraat is een ruime woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie