Terug naar overzicht
Maasbracht

Stationsweg 14 A

€ 729.000, - k.k.

Wat een plaatje! Deze woonboerderij aan de Stationsweg 14a in Maasbracht. Een prachtige plek voor iedereen die een woning zoekt waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen en zo kunt beginnen met het stylen van jouw interieur. De woning is gebouwd omstreeks 1875, maar volledig gerenoveerd. Het heeft een woonoppervlakte van 224 m². En daarnaast beschikt de woning over veel karakteristieke elementen. Zoals een Belgische hardstenen vloer en prachtige eikenhouten balken. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek door de ruime garage, tuinberging en bergzolder boven de gehele woning.

Begane grond:
We komen binnen in de stijlvolle hal, de schouw trekt gelijk de aandacht. En geeft een glimp weg van de stijlvolle inrichting die terug is te vinden in de gehele woning. We treffen in de hal onder andere: de meterkast, het toilet, de opgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer als de slaapkamer.

We lopen door naar woonkamer. Hier loop je direct tegen de open keuken met warme kleuren, en natuurlijke materialen; allemaal handgemaakt en ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk gevoel. Dit alles komt wederom terug in de prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol afgewerkt. Denk aan de grote schouw, eiken meubels en met name de karakteristieke vloer van Belgische hardsteen. Deze vloer zorgt in combinatie met de wanden in lichte en moderne tinten en de grote raampartijen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de (in 2024 vernieuwde) bijkeuken inclusief Quooker kraan.

Via de woonkamer is er ook toegang tot de prachtige serre. Deze is geheel zelf gebouwd met eiken houten balken en wederom de karakteristieke en stijlvolle kenmerken. Recentelijk zijn er twee schuifpuien in geplaatst, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van het prachtige buiten. Vanuit de serre loop je ook zo naar de zijingang van de garage. Deze ruimte biedt enorm veel ruimte. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tevens heeft deze garage ook een bergzolder. Ideaal voor de opslag van winterbanden of klusspullen.

Vanuit de hal is er ook de doorgang naar de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloerse. De badkamer is in 2023/2024 nog vernieuwd. Zoals verwacht is deze luxe ingericht met een prachtige wastafel uit natuursteen, ruime inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stook- en wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is door zijn oppervlakte van 43m² de grootste kamer. Deze kamer doet zich hierdoor uitermate geschikt voor als kantoor of multifunctionele ruimte. In deze kamer is ook de vlizotrap naar de bergzolder die over de gehele breedte van het huis loopt. Oftewel, genoeg ruimte voor koffers, de kerstcollectie en andere opslag.
De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. Fris en verzorgd, betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel.

Tevens bevinden zich op de overloop de aparte stook- en wasruimte. Hier bevindt zich de combi-ketel (Nefit 2011, eigendom) en staan jouw wasmachine en wasdroger mooi uit het zicht en beschik je tevens over wat extra bergruimte. Kortom, overal is aan gedacht in deze woning.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. In de keurig onderhouden achtertuin, moet dat zeker goed komen. De tuin biedt voldoende privacy en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een praktische vrijstaande houten tuinberging. Ideaal voor de opslag van de tuinkussens of de grasmaaier.
Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Stijlvolle inrichting met natuurlijke elementen en materialen.
* Ruime garage.
* Gehele onder verdieping voorzien van vloerverwarming.
* 27 zonnepanelen (eigendom).
* Huidige energielabel D is van voor de verbouwing.
* HR++ beglazing.
* Prachtige aangebouwde serre uit eikenhouten balken.
* Tuin met vrijstaande houten tuinberging.

Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, woonwinkel, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Wat een plaatje! Deze woonboerderij aan de Stationsweg 14a in Maasbracht. Een prachtige plek voor iedereen die een woning zoekt waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen en zo kunt beginnen met het stylen van jouw interieur. De woning is gebouwd omstreeks 1875, maar volledig gerenoveerd. Het heeft…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 729.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1875
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 224 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 48 m2
  • Externe bergruimte ca. 68 m2
  • Inhoud ca. 823 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 915 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 462 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 580
  • Ongehuwd 500
  • Gescheiden 60
  • Verweduwd 70

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 12%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 34%
  • 65+ 25%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 35%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.