Stationstraat 57

€ 625.000, - k.k.

Zeer royaal appartement gerealiseerd in “Residentie de Veste” gelegen te Heerlen/centrum aan de Stationstraat 57. Het ruime appartement met maar liefst 182m² woonoppervlakte is recent gerealiseerd in 2023 en voorzien van energielabel A+, drie slaapkamers, twee badkamers en volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

Parterre:

De gezamelijke hoofdentree is op de kopse zijde van het gebouw gelegen en zowel bereikbaar via een hellingbaan als ook via een trappenpartij. Video deuropener, bellentableau en brievenbussen. De centrale gezamenlijke ontvangsthal is voorzien van een liftinstallatie naar de diverse woonlagen en een trappenpartij. Aangrenzend aan de centrale hal is de gezamenlijke fietsenberging waar iedereen een ruimte heeft voor het stallen van twee fietsen met opbergmogelijkheid voor kleine accessoires en twee aansluitpunten voor het laden van e-bikes. Aan de voorzijde van het gebouw is het privé parkeer terrein (slagboom) met privéparkeerplaats.

Derde verdieping:

Ruime corridor met privé berging en toegang tot het appartement. Entree, royale ontvangsthal met meterkast. Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein. De technische ruimte met aansluitpunt voor de WTW-installatie en een extra verdeler van de vloerverwarming. Een van de drie slaapkamers is gelegen aan deze zijde van het appartement, met een ruime inloopdouche met hardglazen deur en een badmeubel met wastafel en suite. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de zeer ruime leefgedeeltes, de open keuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding en door de speelse indeling toch apart van elkaar. Centraal in deze ruimte gelegen is de fraaie loggia van ca. 21m² groot. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de loggia en met de schuifhorren blijven insecten aan de buitenzijde van de woning. De keukenuitrusting bestaat uit een wand meubel en een vrijstaand werkeiland beide voorzien van composiet werkbladen, die gebruiksvriendelijk en onderhoudsvrij zijn. De rijke uitrusting van inbouwapparatuur bestaat uit: een 7 liter Quooker met boiler, inductie kookplaat met een Bora-kookveld afzuigsysteem, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In het verlengde hiervan ligt de ruime salon met uitzicht over de voorzijde van de straat. Een ruime berging/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en hoofdverdeler voor de vloerverwarming ligt aan de andere zijde van het appartement. De twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn beide ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De hoofdslaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel badmeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:

Het appartement is recentelijk gerealiseerd en afgewerkt met moderne en luxe materialen. De vloerafwerking van het privé gedeelte is voorzien van vloerverwarming, met in alle ruimtes een aparte thermostaat. Op de vloer ligt een zwevende PVC parketvloer. Een grote mate van comfort is de koeling middels airconditioning voor de woon- en hoofdslaapkamer. Alle binnendeuren en kozijnen zijn volhout met stompe deuren. De buitenkozijnen zijn van aluminium met isolatieglas. Het appartement is volledig gasloos. Zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het winkelaanbod in het centrum, de fraaie stadsschouwburg en het bus- en treinstation op 200 meter lopen. Ook de gezellige terrasjes op en om het Pancratiusplein zorgen voor veel woongenot. Uniek van deze centraal gelegen plek is dat u ook binnen 2 autominuten de snelweg naar Eindhoven, Maastricht en Aken bereikt. De Vve kosten bedragen €260,08 in totaal.

Meer informatie