Stationstraat 10

€ 249.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in Geleen die u naar eigen inzichten en wensen wil aanpassen en inrichten? Dan is deze vrijstaande kluswoning in Oud-Geleen echt iets voor u. De woning is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar vanwege de ligging in de directe nabijheid van Station Geleen Oost. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 7.4m², 2.00 meter hoog).

Begane grond:
Hal meterkast (vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer / eetkamer (ca. 37m²), doorlopend in de aanbouw. Studeer/werkkamer (ca. 8m²) met erker aan de zijkant van de woning. Keuken (ca. 7.7m²) met eenvoudige, te vervangen aanrechtcombinatie met gaskookplaten, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken en eetkamer is een ruim overdekt terras (ca. 19 m²).
Op het westen georiënteerde achtertuin. Garage (ca. 13.2m²). Achter de garage zijn nog twee bergingen (ca. 13.2m² en 3.5m²). De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (ca. 11.1 m² en 10.5m²). Twee badkamers (ca. 7.5m² en 2.6m²). De grootste badkamer (was ooit de derde slaapkamer) is voorzien van een ligbad, toilet en badmeubel met dubbele vaste wastafel. De tweede badkamer is een doucheruimte met douche en vaste wastafel. Via de grote badkamer is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 2.00 meter) alwaar opstelling CV-combiketel (Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar ca. 2010).

Nadere bijzonderheden:
– Vrijstaande woning, te renoveren/,moderniseren naar eigen woonwensen;
– Goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer;
– Ruim voldoende parkeermogelijkheden (op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen);
– Gelegen op loopafstand van natuurgebied “Daniken”;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken.

Oud-Geleen (Limburgs: Awt-Gelaen) is een wijk van de voormalige Nederlands-Limburgse gemeente Geleen, die momenteel op haar beurt sinds 2001 behoort tot de gemeente Sittard-Geleen. Oud-Geleen is gelegen aan de rivier Geleenbeek waar de plaatsnaam van is afgeleid en grenst aan het omvangrijke natuurgebied “Daniken”.
In Oud-Geleen ligt station Geleen Oost. Geleen is een stad met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Meer informatie