St.Pieterstraat 65 A

€ 299.000, - k.k.

Op een centrale locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit uitstekend onderhouden instap klaar, levensloopbestendige appartement aanbieden, uitermate geschikt als senoirenwoning.
Chevremont behoort tot een van de zeer geliefde woonwijken van Kerkrade.
Door de efficiënte infrastructuur en centrale ligging zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Tevens bevindt zich op loopafstand van dit appartement openbaar vervoer waaronder een treinstation. (Heuvellandlijn)
In de directe omgeving bevinden zich verder diverse wandel- en recreatiegebieden zoals het recreatiegebied “Carisborg”,
het natuurgebied “De groene long” en de zeer geliefde “Gaia Zoo”.
Door de huidige eigenaar is in 2020 de toenmalige Fysiotherapiepraktijk getransformeerd naar dit zeer ruime, bijna 150 m² grote luxe appartement en aangepast aan de nieuwste energie transitie norm. Het appartement is van het gas af en optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel- en triple glas met aluminium rolluiken en 28 zonnepanelen. Verlichting van de gehele woning geschiedt door LED. Mede hierdoor is de woning zo goed als energieneutraal en heeft energielabel A+!
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een royale terrasoverkapping, gelegen op het zuidwesten. Deze overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren. De aangebouwde stenen berging biedt de mogelijkheid tot een douche. De plantenbakken, welke op hoogte zijn gemaakt, kunnen bij droogte door middel van een druppelslang bevochtigd worden. Rondom de tuin is vanuit de woning te bedienen verlichting aangebracht alsook wandcontactdozen.
De situering van dit appartement in een karakteristiek object mag bijzonder genoemd worden.
De speelse en ruime indeling, de afwerking met duurzame onderhoudsarme materialen completeren het geheel.

Indeling:
Kelder:
De kelder is opgedeeld in 2 ruimtes welke beide ca. 23 m² groot zijn, waar zich ook de omvormer van de 28 zonnepanelen met een opbrengst van 7925 Wp bevindt. Door deze locatie is er voldoende plek voor het plaatsen van een of meer thuisbatterijen waardoor de energieneutraliteit nog meer tot zijn recht kan komen.
Tevens is hier de close-in boiler voor de keuken gesitueerd, zodat daar vrijwel meteen warm water voorhanden is.

Begane grond:
Het gezamenlijk portaal biedt toegang tot de hal van het appartement.
Tevens is het portaal voorzien van een zijdeur welke rechtstreekse toegang tot de keuken biedt. Dit is ideaal voor het in- en uitladen van boodschappen.
De ruime hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met zwevend toilet (ingebouwde toiletreiniger) en fonteintje biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer met semi-open keuken is groot ca. 76 m² en is voorzien van een lichtstraat en een fraaie laminaatvloer.
Middels een schuifpui biedt de uitloop van de woonkamer via het ruim overdekt terras toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een dubbele luxe keukeninstallatie met de navolgende AEG-apparatuur: extra grote koelkast, alsook een extra grote diepvries, vaatwasser met lift, oven met stoomfunctie, combimagnetron/-oven, 6-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en dubbele spoelbak.
De aanwezigheid van het grote keukenraam geeft een mooi en direct contact met buiten.
Vanuit de woonkamer is middels een ruime berging de wasruimte bereikbaar.
De wasruimte is groot ca. 6 m² en biedt toegang tot de ruime kelder.
Aangrenzend aan de woonkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een mooie glazen schuifwand en is groot ca. 8 m².
Een tussenportaal biedt toegang tot de achterbouw alwaar de master-bedroom en de badkamer zijn gesitueerd.
De master-bedroom is groot ca. 20 m² en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin te bereiken.
De ruime, geheel betegelde badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van vloerverwarming, een extra grote inloopdouche, toilet (met ingebouwde toiletreiniger) , bidet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel gas-loos!
– De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
– De woning is voorzien van 3 airco’s (2020) ten behoeve van zowel verwarming als koeling.
– De woning is rolstoelvriendelijk ingedeeld.
– De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel en triple glas.
– De woning is geheel voorzien van elektrisch bedienbare (aluminium) rolluiken.
– Deze zeer verrassende, levensloopbestendige en seniorvriendelijke woning moet beslist van binnen gezien worden.

Meer informatie