St.Pieterstraat 37

€ 195.000, - k.k.

In de wijk “Chevremont” mogen wij u deze bovenwoning met 3 slaapkamers en bedrijfsruimte (verhuurde kapsalon op de begane grond) aanbieden.
Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de St. Pieterstraat 37/37A te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 21 m² en hier is eveneens de CV-ketel van de bedrijfsruimte gesitueerd.

Begane grond:
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang.
De bedrijfsruimte welke nu verhuurd is als kapsalon heeft een oppervlakte van ca. 32 m².
Achter de kapsalon is een pantry en een separate toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.
De pantry is groot ca. 10 m².

Woning:
Begane grond:
Middels de hal/entree met trapopgang komt u op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Middels de overloop komt u in de woonkamer.
De woonkamer met parketvloer is groot ca. 31 m² en deze is aan de voorzijde gelegen.
Achter de woonkamer is een eetkamer gelegen. Deze is groot ca. 12 m² en is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is groot ca. 4 m² en is voorzien van een eenvoudige opstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast en oven.

Het balkon aan de achterzijde is te bereiken via de eetkamer/bijkeuken.
Het balkon is groot ca. 4 m².

2e Verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 14 m² en 13 m².
De betegelde badkamer is groot ca. 3,5 m² en is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het 2e balkon te bereiken.
Dit balkon is groot ca. 6 m².

Bijzonderheden:
– Het pand is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
– De intergas CV-ketel (2018) is gehuurd via volta voor € 34,- per maand.
– De Nefit CV-ketel van de bedrijfsruimte is eigendom (2020).
– Het plat dak is vernieuwd in 2013.
– De oorspronkelijk bouw van het pand is 1925. Het pand is herbouwd in 1972.
– Er is een onderdoorgang met het recht van overpad om te komen en te gaan naar het souterrain.
– De bovenwoning dient gemoderniseerd te worden.
– De bedrijfsruimte is verhuurd op dit moment.

In de wijk “Chevremont” mogen wij u deze bovenwoning met 3 slaapkamers en bedrijfsruimte (verhuurde kapsalon op de begane grond) aanbieden. Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de St. Pieterstraat 37/37A te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 21 m² en hier is eveneens…

Meer informatie