St.Bernadettestraat 35

€ 235.000, - k.k.

In de wijk “Gracht” mogen wij u deze tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen aan de St. Bernadettestraat 35 te Kerkrade.
De woning is centraal gelegen op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar.
Dit object kenmerkt zich door de bijzonder ruime indeling in combinatie met een zonnig gelegen tuin. Tevens kunt u op de ruime oprit ca. 4 auto’s plaatsen.

Indeling:
Middels de hal/entree met een plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer en de semi open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, grote glaspartijen en is groot ca. 42 m².
De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken is groot ca. 9 m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is.
Eveneens is de bijkeuken via de oprit te bereiken.

Het overdekt terras en de tuin zijn gelegen op het zuidoosten.
Aan de achterzijde van de tuin is een veld gelegen waardoor u veel privacy in de tuin heeft.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer, berging en de CV-ruime bereikbaar.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 12 m² en 6 m².
De badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van en dubbele vaste wastafel, douche, ligbad en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– De woning is voorzien van spouwisolatie (voorgevel).
– Het platte dak is in 2020 vernieuwd.
– De 10 zonnepanelen zijn eigendom (2020)
– De Nefit CV ketel met bouwjaar 2019 is eigendom.
– Het laatste gedeelte van de tuin is gehuurd via de gemeente voor een bedrag van ca. €30,= per jaar.