Spoorzoeker 148

€ 499.000, - k.k.

Welkom bij de Spoorzoeker, een rustige en jonge straat in de geliefde buurt Spekholzerheide te Kerkrade-West. Deze straat kenmerkt zich door moderne woningen (gebouwd tussen 2006 en 2021) en een zeer kindvriendelijke opzet, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.
De wijk biedt een uitgewogen balans tussen een rustige woonomgeving aan de rand van het heuvelland en de nabijheid van alle primaire voorzieningen. Op loopafstand vindt u:
Onderwijs & Opvang: Direct in de buurt ligt Basisschool De Spoorzoeker, inclusief faciliteiten voor peuteropvang en buitenschoolse opvang.
Sport & Ontspanning: Voor sportievelingen zijn er sportscholen en diverse speelplekken voor kinderen in de wijk.
Dagelijkse primaire voorzieningen: Winkels en supermarkten in het centrum van Spekholzerheide zijn op korte afstand gelegen van dit object. Eveneens ligt de GaiaZoo in de buurt.
De Spoorzoeker is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel en efficiënt te bereiken zijn.
Deze woning is een synthese van energiezuinige bouw met een uitgewogen isolatiepakket in combinatie met een perfect afwerking.

Indeling:
Begane grond:
Strak aangelegde voortuin met ruime oprit en overdekte entree.
Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer middels een moderne staal-look deur.
De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 53 m² en voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer, sfeervolle erker en een gashaard. Tevens is de achtertuin middels openslaande deuren te bereiken.
De moderne rechte keukenopstelling met groot spoel-/kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, combi-/stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker (ter overname), vaatwasser en koelvriescombinatie.
Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken.
De garage is groot ca. 27 m² en voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 11 m² en 9 m² en voorzien van een grindvloer.
De ruime, moderne badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (vloeroppervlakte ca. 44 m²) alwaar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
– De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas.
– De intergas CV installatie, bouwjaar 2011, is eigendom.
– De Strokair WTW-installatie, bouwjaar 2011, is eigendom.
– De Faber design gashaard is in 2012 geplaatst.
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, welke eigendom zijn.

Meer informatie