Spanjestraat 2

€ 439.000, - k.k.

Welkom aan de Spanjestraat 2 in Montfort, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze verrassend ruime geschakelde woning met garage is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Dankzij de vele recente investeringen, waaronder een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, nieuwe kozijnen met triple glas en een vernieuwde badkamer, is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar de royale leefruimtes, de moderne afwerking en de fraai aangelegde tuin aan toe, en je hebt een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De hal vormt de centrale entree en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang en de garage. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De gesloten keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra voorraad en overige huishoudelijke spullen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte met vloerverwarming die momenteel is ingericht als toiletruimte, maar eenvoudig weer als volwaardige badkamer kan worden gebruikt. Hierdoor is gelijkvloers wonen in de toekomst eenvoudig te realiseren. Voor extra wooncomfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal en de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en veel mogelijkheden bieden. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier is alle ruimte aanwezig om de verdieping naar eigen wens in te richten.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is dankzij het dakraam aangenaam licht. De verdieping is momenteel ideaal als bergzolder, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. De aanwezige bergruimte maakt deze verdieping bovendien extra praktisch.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Hierdoor beschik je direct over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig kunt dineren of lange zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. Dankzij de verzorgde uitstraling vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning.

Bijzonderheden:
– hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel;
– 15 zonnepanelen uit 2022;
– een vernieuwde meterkast;
– nieuwe kozijnen met triple glas uit 2024;
– recent vernieuwde badkamer.

Omgeving
Spanjestraat 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle kerkdorp Montfort. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. De straat kenmerkt zich door een rustige verkeerssituatie en een fijne woonomgeving, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een ontspannen woonklimaat.

In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen plaatsen als Roermond, Echt en Sittard op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de directe omgeving vind je verschillende wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap, met bossen, landerijen en natuurgebieden die uitnodigen om eropuit te gaan.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Heerlen goed te bereiken zijn. Zo combineert Montfort het rustige wonen van een dorp met de uitstekende bereikbaarheid van de regio.

Meer informatie