Smeetsstraat 82

€ 269.000, - k.k.

Starters opgelet!! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare starterswoning op een rustige locatie? Dan is deze geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime aanbouw in de wijk “Kerensheide” echt iets voor jou. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 6.2m²) met een stahoogte van 1.83 meter. In de kelder is een luik dat toegang geeft tot de kruipruimte.

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 7 aardlekschakelaars), garderobenis en modern toilet met wandcloset. Woonkamer (ca. 22.8m²), doorlopend naar de in de aanbouw gerealiseerde keuken / eetkamer (ca. 20m²) met parketvloer en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Was/CV-ruimte (ca. 5.7m²) met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combiketel (merk Remeha, bouwhaar 2021, eigendom). De aanbouw is voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Nog in te richten, op het noordoosten georiënteerde en geheel omsloten achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel is een brandgang.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast die via een losse trap toegang biedt tot de bergzolder. Twee slaapkamers (resp. ca. 11.6m², 10.2m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. Moderne badkamer (ca. 4.4m²) met vloerverwarming, ligbad, douche en badmeubel met vaste wastafel. Separaat, modern toilet met wandcloset en wastafeltje.

Tweede verdieping
Middels een losse trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.60 meter.

Nadere bijzonderheden
– Ideale, instapklare starterswoning;
– De woning is na aankoop in 2021 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd;
– Ruime aanbouw alwaar keuken/eetkamer;
– Begane grond en eerste verdieping bijna geheel voorzien van parketvloeren;
– Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– De aanbouw is volledig geïsoleerd, de oorspronkelijke woning heeft HR++ beglazing en eenvoudige dakisolatie;
– Moderne keuken sanitair (badkamer en separaat toilet);
– De woning is achterom bereikbaar via een buurpad;
– Ligging in een rustige woonwijk nabij het Steinerbos.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Sanderboutlaan in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 340 m³
Perceeloppervlakte ca. 160 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage