Smeestraat 1 D

Op een van de mooiste historische locaties van Midden-Limburg, in de oude pittoreske en historische kern van Stevensweert, wordt aan de Markt een kleinschalig appartementencomplex met lift gerealiseerd. Het voormalige café Richter, in de volksmond “biej Til” heeft een aanzienlijke transformatie ondergaan. Inpandig wordt er flink verbouwd terwijl aan de buitenzijde het oude karakter zo veel mogelijk behouden wordt.

Dit is modern en comfortabel wonen in een pand met geschiedenis. Het zijn 6 verschillende appartementen: van lekker compact tot heerlijk ruim. De appartementen zijn ideaal voor iedereen die houdt van wonen in een historische omgeving. dicht bij de natuur en de Maasplassen maar anderzijds zijn steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73. Zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in Echt en Maasbracht op nog geen 5 minuten autorijden afstand.

Drie van de zes appartementen worden gerealiseerd op de begane grond van het pand, twee appartementen op de eerste verdieping en het zesde appartement, word gerealiseerd op de tweede verdieping van het gebouw. De appartementen beschikken over een hoog afwerkingsniveau in combinatie met zowel een cosmetische als technisch perfecte afwerking. De appartementen worden woonklaar opgeleverd, dus met keuken en badkamer, maar ook met vloer- en wandafwerking. De toekomstige bewoners hoeven alleen de meubels te plaatsen.
Alle appartementen hebben een eigen warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming. Zodra de appartementen geheel gereed zijn, kunnen de energielabels definitief gemaakt worden. Smeestraat 1a en 1e zullen dan een A-label ontvangen, Smeestraat 1c en 1d zullen zelfs een A+ label ontvangen.

Deze appartementen zijn levensloopbestendig want er is een liftinstallatie in het gebouw geplaatst. Alle deuren zijn 93 cm breed, waardoor deze appartementen rolstoeltoegankelijk zijn. In dit complex bieden wij 4 van deze appartementen te koop aan.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Begane grond:
Appartement 1 (Smeestraat 1a)
Dit appartement is gelegen op de begane grond en is bereikbaar via de centrale hal en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m².
De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) met open keuken heeft een totale oppervlakte van maar liefst 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de hal is de berging te bereiken met de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer 4.20 x 2.90, deze is eveneens afgewerkt met een PVC vloer.
De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer.
Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt. Bij dit appartement behoort een klein tuintje/zitplaatsje 5.00 x 2.00, direct links naast de centrale ingang. Hier kan de toekomstige bewoner lekker buiten zitten.

1e verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en via de lift.

Appartement 4 (Smeestraat 1c)
Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m².
De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) heeft een totale oppervlakte van maar liefst ongeveer 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met behaaglijke vloerverwarming. De moderne keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
Het appartement beschikt over één slaapkamer groot circa 12 m², deze beschikt eveneens over een PVC vloer.
De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer.

Appartement 5 (Smeestraat 1d)
Dit appartement is heerlijk ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² en ligt aan de achterzijde van het pand. De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is T-vormig en maar liefst ca. 61 m² groot en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming.
De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een centrale ligging in de ruimte waardoor deze het hart van de ruimte vormt.
Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers respectievelijk groot 4.70 x 3.63 en 3.63 x 3.20 (circa 17 en 12 m²), deze zijn eveneens afgewerkt met een PVC vloer.
De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, deze is gelegen op het zuid-oosten. Deze loggia is 3.50 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en de lift.

Appartement 6 (Smeestraat 1e)
Op het bordes van het trappenhuis bevindt zich de technische bergruimte welke toebehoort aan dit appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 104 m².
In de privé-hal van het appartement is de toiletruimte. De woonkamer en keuken zijn royaal van opzet en zijn I-vormig, de keukeninstallatie vormt de verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk 4.00 x 2.30 en 3.80 x 3.60. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Er is een berging met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Dit appartement heeft een fijne loggia 3.30 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten.

Stevensweert
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1.700 inwoners. Het werd tijdens de Tachtigjarige Oorlog door de Spanjaarden ingericht als vesting, omgeven met wallen en grachten. De ligging direct aan de Maas was van strategische waarde. In 1633 werd de vesting versterkt tot en met 1702. Daarna werd de vesting belegerd en tijdens de Spaanse successieoorlog, moesten de Spanjaarden zich overgeven. In 1715 gaat Stevensweert officieel over naar de Staten Generaal van de Nederlanden. Het garnizoen dat in Stevensweert was gelegerd werd in 1765 opgeheven. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.
Stevensweert bezit veel historische gebouwen, zoals de katholieke St. Stephanuskerk uit 1781 met een prachtig interieur, het voormalige gemeentehuis uit 1858 van de bekende architect P.J.Cuypers nu Streekmuseum, de protestantse kerk uit 1819 en het statige gouvernement uit 1732. Het Gouvernement aan het met lindebomen omgeven Jan van Steffeswertplein uit 1732 is met het Hervormde kerkje uit 1819 een van de mooiste bezienswaardigheden.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.