Terug naar overzicht
Landgraaf

Sloterstraat 47

€ 175.000, - k.k.

Rustig gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met gedeelde oprit, garage, aanbouw, kelder en twee slaapkamers. Gelegen aan de Sloterstraat 47 te Landgraaf.

Souterrain:
Provisiekelder 3.84 x 1.97.

Parterre:
Entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en doorloop naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer 6.98 x 3.64/ 4.69 voorzien van plavuizen vloer, wanden in sierplijster en allesbrander. De open keuken 3.49 x 2.46 beschikt over een functioneel keukenblok met navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct naast de keuken vindt men de royale geheel betegelde badkamer 3.60 x 2.00 welke is voorzien van een dubbele wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator, toilet en ligbad.

Serre/ wintertuin:
Via keuken te bereiken verwarmde serre/ wintertuin alwaar combi cv Hr hangt (Remeha, bwj. 2020, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin & garage:
Via garage, poortje vanaf oprit en achteringang te bereiken ca. 19 meter diepe tuin. De tuin is grotendeels beklinkerd en onderhoudsarm te noemen, daarnaast kan men genieten van een goede privacy. De garage 5.98 x 3.08 beschikt over een kantelpoort naar oprit en een loopdeur naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.71 x 2.52 met rolluik en vaste trap naar zolder
2) 3.59 x 2.90 met rolluik

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping 4.27 x 1.71 met mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 2.20m.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer op zolderverdieping;
– Diepe tuin met veel privacy;
– Het garage dak dient gerenoveerd te worden;
– Garage aanwezig:
– De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, deels kunststof kozijnen met
dubbele beglazing en de serre is van aluminium.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Tuin met achteringang;
– In rustige straat gelegen nabij dorpskern “Waubach”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Rustig gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met gedeelde oprit, garage, aanbouw, kelder en twee slaapkamers. Gelegen aan de Sloterstraat 47 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder 3.84 x 1.97. Parterre: Entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en doorloop naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer 6.98 x 3.64/ 4.69…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 175.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
  • Externe bergruimte ca. 34 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 14 m2
  • Inhoud ca. 393 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 242 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel E
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 127 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1420
  • Ongehuwd 1265
  • Gescheiden 300
  • Verweduwd 185

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 15%
  • 15-15 10%
  • 25-45 24%
  • 45-65 32%
  • 65+ 20%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.