Sleuteldaal 16

€ 389.000, - k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg, aan een rustige straat en met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische garage en een fijne achtertuin op het oosten.

INDELING

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer ( totaal ca. 33,5 m²) is voorzien van een praktische trapkast. De halfopen keuken (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninstallatie, inclusief een 4-zoneinductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 17 m²) bereikbaar, voorzien van een automatische sectionaalpoort en voorzien van een witgoedaansluiting. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 10,6 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II (ca. 12,6 m²) en slaapkamer III (ca. 6,6 m²) liggen aan de voorzijde en zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer (ca. 5,1 m²), is recent gerenoveerd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar (ca. 26 m²), eveneens te gebruiken als vierde slaapkamer met enkele kleine aanpassingen. Momenteel bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha, eigendom, bouwjaar 2024) en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De beklinkerde achtertuin is gunstig georiënteerd op het oosten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom.

Nadere bijzonderheden
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen;
– Moderne badkamer;
– 4 slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van rolluiken;
– Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024);
– Garage met automatische sectionaalpoort;
– Eigen oprit;
– Rustige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer;
– Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Sleuteldaal 16 in de gewilde Maastrichtse woonwijk “De Heeg”, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum “De Roserije” (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen – Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opzet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Meer informatie