Terug naar overzicht
Sint odilienberg

Sint Wirostraat 8 A

€ 429.000, - k.k.

Op prachtige locatie gelegen, in het pittoreske, oude gedeelte van Sint Odiliënberg en nabij alle voorzieningen, vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, grotendeels onderkelderd, mogelijkheid tot realisatie van kantoor-/studeer-/speelkamer op begane grond, ruime oprit en een grote tuin op een groot perceel van ca. 650 m2.

Indeling

Souterrain
De woning is grotendeels onderkelderd. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De kelder is verdeeld in een hal die toegang geeft tot drie ruimtes, te gebruiken als waskelder, provisiekelder en hobbyruimte. Vanuit de kelder is er eveneens toegang naar de tuin.

Begane grond
Hal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer. Door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig en tuincontact. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installatie: afzuigkap, gaskookplaat, dubbele spoelbak en diverse opbergkastjes en lades. De raam in de keuken geeft mooi wijds uitzicht over de achtergelegen landerijen. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 44 m2.
Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctioneel te gebruiken ruimte, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte was voormalig in gebruik als garage maar nu afgewerkt met onder andere een tegelvloer, dakraam, radiator en openslaande deuren aan de voorzijde, waardoor het voor meerdere doeleinden geschikt is. Aan de achterzijde hiervan is een berging gecreëerd met opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom, 2009). Vanuit hier is middels een trap een vliering toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2 en 8 m2 en allen voorzien van laminaatvloeren of kurkvloeren. Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot een royale zolderverdieping welke is ingericht als grote slaapkamer met ensuite badkamer! Deze kamer is maar liefst ca. 23 m2 groot. De ensuite badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en zwevend closet. Doordat er een groot dakkapel aanwezig is, is er naast ruimte ook prettig lichtinval aanwezig met mooi uitzicht over de grote zijtuin van de woning. Het dakkapel is voorzien van een elektrische rolluik en tevens is de slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn.

Tuin
Ruime tuin rondom de woning. Het grootste deel van de tuin ligt aan de zijkant van de woning. Doordat er een hoogteverschil aanwezig is, kijk je vanuit de woning prachtig uit over de grote en speels ingedeelde tuin. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot een overdekt terras en kijk je uit over de aangrenzende landerijen. De zijtuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van onder andere: een gazon, vijver, omheining en diverse (vaste) beplanting. De voortuin is voorzien van een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is er middels een deur de mogelijkheid om de tuin achterom (overdekt) te bereiken.

Algemeen
– Woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamers 1e verdieping);
– Bovenverdiepingen voorzien van rolluiken, benedenverdieping deels;
– Fijne (gezins)woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Vrije uitkijk over de landerijen aan de achterzijde van de woning;
– Centrale ligging nabij de voorzieningen in Sint Odiliënberg;
– Gelegen in het mooie, karakteristieke en oude gedeelte van Sint Odiliënberg;
– Groot perceel van ca. 650 m2 met tuin rondom de woning;
– Zeer goede bereikbaarheid;
– Grotendeels onderkelderd;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Op prachtige locatie gelegen, in het pittoreske, oude gedeelte van Sint Odiliënberg en nabij alle voorzieningen, vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, grotendeels onderkelderd, mogelijkheid tot realisatie van kantoor-/studeer-/speelkamer op begane grond, ruime oprit en een grote tuin op een groot perceel van ca. 650 m2. Indeling…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 429.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 45 m2
  • Inhoud ca. 620 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 650 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Garage mogelijk
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.