Sint Walburgapad 1

€ 659.000, - v.o.n.

De woorden levensloopbestendig, hypermodern, energiezuinig/neutraal, luxe en privacy typeren dit object dat door RT2 Bouw & Ontwikkeling BV wordt ontwikkeld op een ruim perceel van maar liefst 451m²!
U wordt volledig ontzorgd en dit project kan volledig turnkey worden opgeleverd. De bouw van deze woning kan onmiddellijk starten!

Op een beschutte ligging in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u aanbieden deze vrijstaande nieuw te bouwen bungalow met een woonoppervlakte van ca. 147m², energielabel A+++, 12 zonnepanelen, warmtepomp, drie slaapkamers, garage en nog veel meer. Kortom, dit bouwproject moet u gezien hebben! Wij praten u graag -volledig vrijblijvend- bij onder het genot van een kop koffie.

INDELING

Entree/hal met meterkast, technische ruimte, toilet en toegang tot de keuken/woonkamer. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Fijne, lichte woonkamer met open leefkeuken (totaal ca. 57m²) voorzien van eiland en optimaal tuincontact. Middels schuifpui bereikt men de diepe tuin (ca. 140m²) gesitueerd op het westen waar men in alle rust kan genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11.5, 12 en 13m² groot en grenzen middels grote raampartijen aan de binnentuin/patio. De grootste slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische inloopkast (ca. 9m²) en geeft middels schuifpui toegang tot de binnentuin. In de bijkeuken (ca. 6m²) zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een fijn vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met modern meubel. De achtertuin biedt toegang tot de ruime garage (ca. 23m²) voorzien van een optimaal isolatiepakket en zij-ingang. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor/werkruimte.

Nadere bijzonderheden:
– Nieuw te bouwen bungalow / levensloopbestendige villa van ca. 147m² woonoppervlakte;
– Kavelgrootte 451m²;
– Bouwhoogte van ca. 3,5 meter;
– Plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (kleur RAL 9005);
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp;
– Gebouwd conform de BENG-norm (Bijna Energie Neutrale Gebouwen);
– Omgevingsvergunning Gemeente Maastricht is afgegeven; Bouw kan direct starten!
– Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
– De weergegeven impressies zijn door een extern bureau gemaakt en geven geen werkelijke weergave van de belendingen en omgeving. Daarom zijn er luchtfoto’s toegevoegd ter verduidelijking;
– Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken, en op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

De woorden levensloopbestendig, hypermodern, energiezuinig/neutraal, luxe en privacy typeren dit object dat door RT2 Bouw & Ontwikkeling BV wordt ontwikkeld op een ruim perceel van maar liefst 451m²! U wordt volledig ontzorgd en dit project kan volledig turnkey worden opgeleverd. De bouw van deze woning kan onmiddellijk starten! Op…

Meer informatie