Terug naar overzicht

Linne

Sint Martinusstraat 3

€ 710.000, - k.k.

Aan de rustige en geliefde Sint Martinusstraat in Linne ligt deze prachtige vrijstaande woning met moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin. Een woning waar licht, luxe en leefcomfort centraal staan – perfect voor wie op zoek is naar een plek om écht thuis te komen.

Een indrukwekkende entree
Bij binnenkomst in de royale hal wordt u direct verrast door het gevoel van ruimte. De vide met doorkijk naar de eerste verdieping en de elegante trap vormen een echte eyecatcher. Het hoge plafond en de open structuur zorgen voor een luchtige, lichte sfeer. In de hal bevindt zich tevens het gastentoilet met fontein, stijlvol afgewerkt en praktisch gelegen.

Sfeervolle woonkamer met zitkuil en haard
De ruime woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de zitkuil met haard ontstaat hier een gezellige, intieme zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. De open indeling maakt het geheel modern en uitnodigend: woonkamer, eetkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waardoor een aangename, open leefruimte ontstaat.
Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u dagelijks van de seizoenen die zich buiten afspelen.

Leefkeuken met karakter en kookcomfort
De leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning – een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een groot gasfornuis met geïntegreerde oven, een ruime wasbak, een koelkast en vriezer. Dankzij de praktische indeling en de royale werkruimte is deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel.
De grote raampartijen en de open verbinding met de eetkamer zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. Hier kookt u met uitzicht op de tuin en in direct contact met de woonkamer – ideaal voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken.

Functionele bijkeuken, extra slaapkamer en sauna
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken en het souterrain. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een praktische bergkast en een extra badkamer. Deze badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.
Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra slaapkamer met toegang tot de tuin. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als wellnessruimte en beschikt over een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Uiteraard is deze kamer ook ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ware master suite, voorzien van een grote inloopkast met ruimte voor een uitgebreide garderobe.
De moderne badkamer is royaal en compleet: een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel maken dit tot een plek waar comfort vooropstaat. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te richten – ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimtes.

Souterrain: werken, sporten of opslaan
Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vindt u een provisieruimte, de stookruimte met alle technische installaties en een ruime kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, werkruimte of home gym. Dankzij de goede afwerking en het comfort is dit een volwaardige verdieping met talloze mogelijkheden.

Tuin met privacy, terras en tuinhuis
De tuin rondom de woning biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een royaal terras met voldoende plek voor een grote eettafel en loungehoek. Aansluitend bevindt zich een berging met overkapping – ideaal voor tuinmeubilair, fietsen of als buitenkeuken.
Via enkele tredes bereikt u het hogergelegen gazon met nog een extra tuinhuis. Hier kunt u genieten van de rust, het groen en de zon, terwijl kinderen heerlijk spelen op het gras. De tuin vormt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol.

Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt
De Sint Martinusstraat is een rustige, nette straat in een gewilde woonwijk van Linne. Linne is een gezellig dorp met een warme gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca.
De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas en door het Limburgse landschap. Binnen enkele minuten bereikt u de opritten naar de A73 en N273, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Weert uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met de voordelen van de stad binnen handbereik.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 210 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 1110 m³
Perceeloppervlakte ca. 1370 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage