Sint Lambertuslaan 62 A

€ 498.000, - k.k.

Op een prachtige locatie nabij de Maas en het stadscentrum van Maastricht ligt deze grote bovenwoning met riant dakterras met een verbluffend panoramisch uitzicht dat met ieder jaargetijde een nieuwe charme brengt! De woning beschikt over 4 (5) slaapkamers, bergkelder en zolder met mogelijkheden en is verrassend groot te noemen.

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 15m2) met een stahoogte van 2,02m.

Begane grond:
Ruime entreehal met toegang tot kelder, eerste verdieping en meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot dubbele en-suite woonkamer, keuken, separaat toilet en bergruimte. De en-suite woonkamer (ca. 34m2), met hoge plafonds, sfeervolle erker aan de voorzijde en balkon aan achterzijde wordt verdeeld middels authentieke schuifdeuren en kasten met glas-in-lood ramen. Ruime keuken met eenvoudige aanrechtopstelling. Door de grote ruimte biedt dit veel mogelijkheden tot realiseren van een nieuwe, moderne keuken.

Tweede verdieping:
Overloop met inpandige lichtstraat waardoor daglicht naar binnen valt. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De twee ruime slaapkamers (resp. ca. 16 en 15m2) hebben beiden een muurkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De kleine slaapkamer (ca. 7m2) biedt toegang tot het panoramisch dakterras (ca. 37m2). Ruim opgezette betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Zolder:
Ruime zolderetage met 3 kamers, dakramen en hoge nok. Biedt potentie tot realiseren van 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Groot dakterras met weids uitzicht over de Maas;
– Gemeentelijk monument;
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e);
– Authentieke jaren ’30 uitstraling;
– Houten kozijnen met enkele beglazing;
– Mogelijkheid tot realiseren van extra badkamer;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze jaren ’30 bovenwoning staat bijna aan het einde van de Sint Lambertuslaan op enkele meters van de Maas, Blekerij en de Sint Pietersluisweg. Vlak om de hoek stopt de bus naar het station en zowel lopend als met de fiets is het historische centrum binnen handbereik. Sint Pieter/Villapark heeft veel voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse speciaalzaken, goede restaurants en een basisschool. Het stadscentrum van Maastricht is op loopafstand.

Meer informatie