Terug naar overzicht
Eijsden

Sint Jozefstraat 56

€ 649.000, - k.k.

Prachtige vrijstaande woning met een adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuinen en velden in alle jaargetijden. Unieke mogelijkheid om te wonen in een verrassend groot woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trap naar bovenliggende verdiepingen en toegang tot de woonkamer/eetkamer. De L-vormige woonkamer/eetkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning voorzien van een (hoek) open haard. Over de gehele lengte ligt een eikenhouten vloer. Via de eetkamer komt men in de half open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast. Middels een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de prachtige tuin te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De garage is vanuit deze berging bereikbaar, deze is 10 meter lang! Vanuit de garage is ook de berging op de eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De garage heeft aan de voor- en achterzijde een electrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Riante overloop met vide biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en de berging boven de garage. Slaapkamer 1 (ca. 20,5m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 12,6 en 14,2m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Er tussenin bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 9,3m2), momenteel in gebruik als kantoor/strijkkamer. Voordat u de badkamer binnen gaat passeert u een separate toiletruimte en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer (ca. 11,4m2) is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2019).

Tweede verdieping:
Via het portaal bereikt u twee grote slaapkamers (resp. ca. 17,8 en 15,3m2) en een kleedkamer (ca. 5,7m2). De twee slaapkamers bieden een waanzinnig mooi uitzicht. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2019).

Nadere bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met HR+ glas;
– Inbouwrolluiken, eerste verdieping;
– Alarmsysteem, doormeldmogelijkheid (2019);
– Camerasysteem met opname (2019);
– Autolaadpaal met aparte tussen meter (2021);
– Compleet vernieuwde meterkast met krachtstroom (2021);
– De eerste en tweede verdieping zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
– 25 Zonnepanelen (2019), productie 2020 = 8,29MwH, 2021 = 7,58 MwH;
– Garage voor 2 auto’s, voor en achterzijde garage voorzien van een electrische sectionaal poort;
– Oprit voor maar liefst 3 auto’s;
– Tuin achterzijde is de zuidzijde.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer rustig rustig gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp centraal gelegen tussen Maastricht en Eijsden. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost-Maarland ligt circa 2 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Oost-Maarland is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Oost-Maarland ligt op één kilometer afstand van het Savelsbos en van de Maas en zijn grote plassen. Een mooi gebied met waterrecreatie en wandelgebieden, waardoor Oost-Maarland en het omliggende gebied zeer in trek is bij natuurliefhebbers. Er bevindt zich een basisschool op ca. 600 meter van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen A2 Heerlen/Luik; Maastricht centrum evenals MUMC+ en Universiteit. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen, scholen, winkelcentrum e.d.

Prachtige vrijstaande woning met een adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuinen en velden in alle jaargetijden. Unieke mogelijkheid om te wonen in een verrassend groot woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Indeling van de woning: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 649.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 224 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 64 m2
  • Inhoud ca. 1003 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 695 m2
  • Aantal kamers 10 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 340 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.