Sint Jozefstraat 4

€ 365.000, - k.k.

Aan de Sint Jozefstraat in Linne ligt deze fijne tweekapper. De verzorgde basis in deze woning, zorgt voor een mooi blanco canvas waar je lekker zelf mee aan de slag kunt gaan. De ruime mogelijkheden en gunstige ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door onder andere: een woonkamer, leefkeuken en drie fijne (slaap)kamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een provisiekelder, diverse muurkasten, een zolder en een vrijstaande garage. Een fijne tuin op het zuidoosten, maakt het woongenot compleet!

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Kelder:
Praktische provisiekelder, bereikbaar via de keuken.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De woonkamer is ingedeeld in een praktische rechte vorm, waardoor deze meer dan genoeg ruimte biedt voor een zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen.

Aan de rechterkant van de hal ligt de leefkeuken. Deze biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak en werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren.

Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2012, eigendom). Via deze ruimte bereiken we ook het toilet en de badkamer. De huidige badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche, precies goed om jezelf snel op te frissen of even bij te komen na een drukke dag. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met een neutrale afwerking op de vloer en wanden, waardoor deze een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van een schuifkastenwand. Op de overloop bevindt zich een linnenkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld beddengoed.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime tuin is voorzien van: bestrating, borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande garage (voorzien van elektra) en een carport.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* riante vrijstaande garage.
* Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
* Nieuw dak en goten.
* Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
* Tuin met vrijstaande garage en carport.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73.

Omgeving:
Linne is een geliefd en levendig dorp in de gemeente Maasgouw, gelegen tussen Roermond en Echt. Het dorp biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, sportverenigingen en horecagelegenheden. Linne kent een actief verenigingsleven, waardoor u zich snel thuis zult voelen in deze hechte gemeenschap.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder het nabijgelegen natuurgebied ‘De Linnerweerd’ en de Maasplassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en N273 bent u binnen enkele autominuten in Roermond, en ook steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

Meer informatie